A louer locaux activités 1860m² St-Priest-de-Gimel

- Un bâtiment industriel d’une surface au sol de 1888 m² environ, il est idéalement situé à 5 minutes d’une entrée de l'autoroute A89 et à 20 minutes de l'autoroute A20.Ce bâtiment est construit avec une charpente métallique, un bardage et isolation double peau. Il est bâtiment est composé de :•Une zone de stockage de 1440 m² environ,•Une zone de stockage des déchets de 18 m² environ,•Un atelier avec magasin de stockage grillagé, pour pièces détachées et/ou fournitures de 57 m² environ,•Deux salles de réunions de 22 m² environ chacune,•Une zone technique pour la production d’air comprimé (2 compresseurs) et le TGBT de 60 m² environ,•Quatre bureaux de 27, 21, 20 et 18 m² environ,•Un espace de vie (salle de repos) de 23 m² environ,•Une salle, utilisée précédemment comme infirmerie de 11 m² environ,•Des vestiaires avec sanitaires de 25 m² environ.Les points importants :
- Bâtiment en parfait état (parois double peau),
- Chauffages électriques dans les bureaux (convecteurs) et chauffage par aérotherme électrique avec gaines de soufflage au plafond dans la partie stockage.-Plusieurs espaces distincts permettant plusieurs activités (logistique/stockage, mécanique, entretien de matériels de toute taille),-Présence d’espace de vie et de travail pouvant accueillir également du coworking,-Pour la partie mécanique et manutention, présence d'un pont roulant,-Absence d’amiante,-Une parcelle de plus de 16800 m² environ classée en zone Ui sur le PLUi (une zone urbaine a vocation économique, partiellement urbanisée, destinée à l'accueil des établissements industriels, des entrepôts et des activités artisanales, commerciales et bureaux). Sur la totalité de la parcelle, 7200 m² environ présentent un revêtement en enrobé et le terrain est clôturé sur trois côtés-Système incendie composé de 2 RIA (réseaux d’Incendie Armés) pour la zone de stockage complété par des extincteurs, des trappes de désenfumage, le tout géré par une centrale incendie.Axes d’amélioration : Si nécessaire : Installation de niveleurs de quai ou construction d’une plateforme à l’intérieur du bâtiment pour permettre à un transpalette de rentrer dans la remorque du camion pour faciliter le chargement et/ou le déchargement des palettes.Possibilité d'achat du bâtiment sur demandeHonoraires charge locataireVous souhaitez davantage de renseignements ou programmer une visite, n’hésitez pas contactez moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 69142), Agent Commercial mandataire