Locaux d'activités 911m² divis. à louer à Vourles

A partir de

2 016€/mois

Surface min

300 m²

Surface max

1 531 m²

Montant au m²

81€/m²/an

Sur un terrain clos, nous vous proposons à la location, 3 locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1531 m² divisibles en 3 lots : - Lot 1 : 611 m² dont 365 m² d'activités et 246 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux - Lot 2 : 300 m² dont 270 m² d'activités et 30 m² de bureaux en RDC - Lot de 620 m² dont 470 m² d'activités, 90 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et une mezzanine d'environ 60 m² Location Locaux d'activités - Vourles (69390) - 1531 m² divisibles à partir de 300 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450.
Raccordement rapide à l'A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 016 € (80.64 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 531 m² divisibles à partir de 300 m²

Surface de 1 531 m²

Surface divisible

Surface divisible 300 m² minimum

Surface divisible 1 531 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Mezzanine	60			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	60			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	470			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	30			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	620	Avril 2025	87,1 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Bureaux	246			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	365			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Activités	611	Immédiate	103,93 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1
RDC	Activités	270			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	30			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Activités	300	Immédiate	80,67 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
Total		1 531 m²
10 extérieur 2 extérieur 5 extérieur

Equipements

Accès de plain-pied / Accès semi
Portail automatique
Lot 1 de 611 m² :
4 portes sectionnelles (4,5 m x 5 m)
Bureaux et salle de réunion
Sanitaires H/F (RDC et étage)
Chauffage et climatisation réversible
10 places de parking
Lot 2 de 300 m² :
1 porte sectionnelle motorisée (4,5 m x 5 m)
30 m² de bureaux (dont 3 m² de sanitaire)
Chauffage électrique dans les bureaux mais pas de climatisation
2 places de parking
Lot de 620 m² :
2 portes sectionnelles motorisées (4,5 m x 4,5 m)
Éclairage LED
Mezzanine libre (60 m²) pour diverses utilisations
Bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux
Bureau RDC (30 m²) avec 1 porte d'entrée, 1 WC et lavabo, 2 portes intérieures, escalier colimaçon menant à l'étage
Bureaux à l'étage (60 m²) avec 1 porte donnant sur la mezzanine, 1 WC et lavabo, baie de brassage, cloisons amovibles et 2 modules vitrés
8 fenêtres avec volets roulants
Climatisation réversible sur les 2 niveaux
5 places de parking