Location bureaux 63m² R+1 à St Jean

OPPORTUNITE A SAISIR !

Idéalement situé à Saint Jean, au sein de la zone d'activité le CASSE II, proche de l'autoroute A 68.

Je vous propose ce local constitué de 6 bureaux en rez de chaussé sur une superficie totale de 192m².

LOCALISATION :
Proche autoroute A68 Sortie 1,
Zone dynamique : le CASSE II,

LOCAL :
Construit en 2009,
Situé sur un site clos partagés avec deux autres activités tertiaires,
Protégés avec un portail électrique,
7 places privatives.
Superficie : 192 m²

LE LOCAL SE DECOMPOSE DE LA FACON SUIVANTE :
Accueil accessible public, 23m² environ
Accueil dépannage : 15m² environ
6 bureaux (entre 12 et 14 m² environ) repartis comme suit :
5 bureaux,
Un espace avec réunion / cuisine avec évier de 14m² environ
Un vestiaire
Un espace de stockage d'environ 32m² environ
2 entrées indépendantes,
Sanitaires.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
ERP,
Accessibilité PMR,
Baie de brassage,
Fibré,
Climatisation réversible,
Alarme
Sol béton ciré.


CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : Commercial 3/6/9 établie devant notaire avec caution personnel (cout partagé entre bailleur et preneur),
Loyer mensuel HT/HC : 2 144€
Charges mensuelles HT : 60€
Taxe foncière : 223€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité : immédiate
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du Bailleur et 15 % du loyer annuel HC HT à la charge du Preneur.


Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet .

Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

RSAC 985.005.750


est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 612 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr