A louer local cial 128m² Saint Julien de Concelles

Commune de Saint Julien de Concelles au sein de la communauté de communes LOIRE DIVATTE et ses 26 000 habitants
A louer en exclusivité local commercial d'angle idéal pour une activté de commerces de détails ou de services.
Situé Place de l'Europe en plein centre bourg au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété,
Il propose un espace généreux et fonctionnel d'environ 128 m² environ
La triple exposition et les nombreuses vitrines offrent une belle luminosté dans toutes les pièces du local
Deux stationnements aériens privatifs complètent la cellule.
Il bénéfie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 15 kms de Nantes.
A proximité du périphérique nantais (porte du vignoble n°44), accessible en seulement 10 minutes.
La commune est desservie par les lignes de bus 30, 33 et 34 du réseau de transports Aléop.
Le local et ses aménagements sont neufs il n'y a aucun travaux à prévoir le local est prêt à l'emploi
ERP aux normes PMR.
Disponibilité immédiate
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Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 20 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location : 25 % HT du loyer annuel HT HC + TVA 20%. Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagé à part égale entre bailleur et preneur.

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 109,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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