Bureaux de 59m² à louer au 1er étage Saint Nazaire

Au cœur de l'artère commerçante principale de Saint Nazaire, à la location un local commercial de 64,46 m² (surface Carrez). Il se décompose comme suit : > Un espace magasin /accueil d’environ 45 m² > Un bureau fermé d’environ 10 m² > Au sous-sol, une cave d’environ 15 m² > A l'étage un espace cuisine d’environ 8 m² ainsi qu'un sanitaire > Un grenier d'environ 60 m² pouvant être exploité à des fins de réserve ou d'archivage. Idéal pour une activité commerçante ou de service. À proximité des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une maison à usage de bureau comprenant un accueil et un secrétariat, un WC, une pièce d'eau avec lavabo, deux bureaux en RDC et à l'étage 1 bureau et une salle d'archives.
6 places de stationnement dont une équipée pour voiture électrique.
A noter que la toiture sera refaite à neuve en septembre
Disponibilité septembre 2024 ( possible en juin 2024)

- Loyer annuel : 15600 Euros HTHC
- Taxe foncière : 512 Euros Preneur
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 Euros HT)