BATIMENT COMMERCIAL
Prix de vente2 144 000 €
Surface765 m²Montant au m²2 802,61 €/m²
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !
Sécurisez votre argent, devenez pleinement rentier dans 15 ans en recevant 15 500 € brut par mois, soit 185 000 € par an !
MURS COMMERCIAUX BATIMENT ENTIER de 712 M2 à ANNECY
BAUX DIVERS en place
SITUATION IDEALE, dans unezone commerciale dynamique, proche des habitations et axes routiers
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 128 000 € (10666 €/mois)
DANS CINQ ANS : 144 892 € (12074,39 €/mois)
DANS DIX ANS : 163 932€ (13661 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 185 474€ (15456 €/mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 10195 € entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU BIEN (Parcelle de 1 134 m2, 8 lots) :
REZ DE CHAUSSE : Superette 255 m2, Local stockage 9 m2, Emplacement ext. FOOD TRUCK
1er ETAGE : Local commercial 80 m2, Local commercial 52 M2, Appartement T3 80 M2 + terrasse
2e étage : Bureaux 120 m2, Bureaux 80 m2
Panneau Photovoltaïque
ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 2008, bien entretenu, propriétaire unique Pas de travaux à prévoir
PRIX DE VENTE FAI : 2 144 000 €
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213
Sécurisez votre argent, devenez pleinement rentier dans 15 ans en recevant 15 500 € brut par mois, soit 185 000 € par an !
MURS COMMERCIAUX BATIMENT ENTIER de 712 M2 à ANNECY
BAUX DIVERS en place
SITUATION IDEALE, dans unezone commerciale dynamique, proche des habitations et axes routiers
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 128 000 € (10666 €/mois)
DANS CINQ ANS : 144 892 € (12074,39 €/mois)
DANS DIX ANS : 163 932€ (13661 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 185 474€ (15456 €/mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 10195 € entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU BIEN (Parcelle de 1 134 m2, 8 lots) :
REZ DE CHAUSSE : Superette 255 m2, Local stockage 9 m2, Emplacement ext. FOOD TRUCK
1er ETAGE : Local commercial 80 m2, Local commercial 52 M2, Appartement T3 80 M2 + terrasse
2e étage : Bureaux 120 m2, Bureaux 80 m2
Panneau Photovoltaïque
ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 2008, bien entretenu, propriétaire unique Pas de travaux à prévoir
PRIX DE VENTE FAI : 2 144 000 €
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 2 144 000 € (2 802,61 €/m²)
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 765 m²
Equipements
Année de construction : 2009
Copropriété
8 lots dans la copropriété
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Poisy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 2 144 000 € (2 802,61 €/m²)
Surface : 765 m²
Contact
Référence CessionPME: 600-CENTURY21CDIMMO
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 633€/m²
Prix bas
2 608€/m²
Prix médian
4 082€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME