BUREAU - LOCAL ACTIVITE à vendre dans le 33
Prix de vente445 200 €
Surface400 m²Montant au m²1 113 €/m²
En EXCLUSIVITE opportunité à Izon, au coeur de la zone artisanale
Découvrez cet ensemble fonctionnel alliant bureaux et hangar, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Espaces modulables et bien conçus
Ce bien propose 200 m² de bureaux répartis avec sur 2 niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en plateau à l'étage, équipé d'une douche et de sanitaires.
L'étage offre une réelle flexibilité : transformable en espace d'habitation grâce à une entrée indépendante, il s'adapte à vos besoins évolutifs.
Hangar pratique et terrain généreux
Le hangar adjacent de 200m², doté de deux portes sectionnelles, facilite les flux logistiques.
Un parking dédié complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain de 1000 m².
Travaux à prévoir sur la partie RDC des bureaux.
Localisation stratégique
À moins d'un kilomètre de la gare SNCF, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale.
Proche des axes majeurs : 10 minutes de la nationale 89 (Beychac-et-Caillau) et 15 minutes de l'A10 (sortie Saint-Loubès), il allie praticité et connectivité.
Contactez Aurélie Simon, , au pour visiter cette pépite adaptée à vos projets professionnels
RSAC BORDEAUX 107380057
- Markel Insurance SE n°CACIK000400
- Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057
Découvrez cet ensemble fonctionnel alliant bureaux et hangar, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Espaces modulables et bien conçus
Ce bien propose 200 m² de bureaux répartis avec sur 2 niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en plateau à l'étage, équipé d'une douche et de sanitaires.
L'étage offre une réelle flexibilité : transformable en espace d'habitation grâce à une entrée indépendante, il s'adapte à vos besoins évolutifs.
Hangar pratique et terrain généreux
Le hangar adjacent de 200m², doté de deux portes sectionnelles, facilite les flux logistiques.
Un parking dédié complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain de 1000 m².
Travaux à prévoir sur la partie RDC des bureaux.
Localisation stratégique
À moins d'un kilomètre de la gare SNCF, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale.
Proche des axes majeurs : 10 minutes de la nationale 89 (Beychac-et-Caillau) et 15 minutes de l'A10 (sortie Saint-Loubès), il allie praticité et connectivité.
Contactez Aurélie Simon, , au pour visiter cette pépite adaptée à vos projets professionnels
RSAC BORDEAUX 107380057
- Markel Insurance SE n°CACIK000400
- Prix de vente : 420000 € NET VENDEUR
- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 445 200 € (1 113 €/m²)
Honoraires : 25 200 €
Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 400 m²
Equipements
Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Fibre optique, Sanitaires privés
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Izon, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 445 200 € (1 113 €/m²)
Surface : 400 m²
Contact
Référence CessionPME: 33_0608
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