À vendre bureaux 186m² en partie loués à Langueux

Prix de vente324 000 €
Surface186 m²Montant au m²1 741,94 €/m²
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À vendre à Langueux : surface de bureaux d'environ 186 m² avec belle visibilité. Composition du bien :
- Plateau de bureaux divisé en deux : une partie disponible, l'autre louée 6 300 € HT/an
- Revêtement des sols : moquette et lino
- Revêtements des murs : peinture
- Type de plafonds : dalles Proximité immédiate de la RN 12 pour un accès direct aux 4 voies. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à proximité. Points forts : 8 parkings aériens, volumes intéressants, bien en bon état, situé en copropriété.
- -
- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 324 000 € (1 741,94 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : droits enregistrement en sus

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 186 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2000 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Langueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 324 000 € (1 741,94 €/m²)

Surface : 186 m²

Contact

Référence CessionPME: 1183-63-28805

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1 320€/m²
Prix bas
1 653€/m²
Prix médian
2 281€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
  • 1 espace accueil
  • 1 salle de pause
  • 2 salles de formations de 26m² et 40m²
  • locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

  • Bureaux cloisonnés lumineux
  • Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
  • Éclairage LED basse consommation
  • Ascenseur desservant les étages
  • Accès à un toit-terrasse
  • €/an soit Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.



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Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur soit 43 500€ HT

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Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


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Le bien se compose actuellement de :

  • Un espace rangement,
  • Un WC,
  • Des placards de stockage,
  • Deux grands espaces de travail indépendants :
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Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : cabinet, bureau d'études, profession juridique, activité tertiaire, agence ou espace de coworking.

Les atouts :

  • Quartier recherché de Saint-Michel
  • Proximité immédiate du Tribunal
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