A vendre ou à louer bureaux 70m² à LangueuxA vendre ou à louer bureaux 70m² à LangueuxA vendre ou à louer bureaux 70m² à Langueux

A vendre ou à louer bureaux 70m² à Langueux

Prix de vente115 000 €
Surface70 m²Montant au m²1 642,86 €/m²
Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier à usage de bureaux, ce plateau d’environ 70 m² offre un cadre fonctionnel et immédiatement opérationnel pour vos activités.
Aménagements existants : un grand open space lumineux, deux bureaux indépendants, sanitaire, une pièce d’archives équipée d’une baie de brassage.
Atouts du bien : implantation en rez-de-chaussée facilitant l’accès | environnement tertiaire calme et professionnel | parking en foisonnement | accès rapide à la RN12    Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise ou activités de services, ce local bénéficie d’une organisation rationnelle et de nombreux rangements intégrés.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 115 000 € (1 642,86 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : TVA en sus, taux en vigueur

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1404 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Langueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 115 000 € (1 642,86 €/m²)

Surface : 70 m²

Contact

Référence CessionPME: 1104-63-27569

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

1 304€/m²
Prix bas
1 649€/m²
Prix médian
2 240€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé en bordure de ville de St Brieuc, vous présente à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 4 606 m², sur 2 étages.

Cet immeuble comprend de nombreux avantages :
  • 150 places de parking privatives
  • 2 bornes de recharge pour véhicule électrique
  • Niveau SSI aux normes
  • Monte personne PMR
  • Chaudière gaz avec système de CTA
  • VMC
  • Lumières Led sur tout le bâtiment
  • Système de sécurité automatique géré par badge
  • Des bureaux cloisonnés et de grandes salles de réunion/formation
Prix de vente = 3 000 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur soit 150 000 € HT

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


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  • 2 places de stationnements privatives
  • WC privatif au sein du bureau
  • Entrée sécurisée
  • Accès aisé via les grands axes
  • Zone tertiaire dynamique
  • Bonne visibilité
  • Aucune cloison sur le plateau
Locataire en place de qualité implanté sur la zone depuis plusieurs années :
  • Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
  • Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
  • Paiement mensuel
  • Taxe foncière à la charge du locataire
  • Compteurs individuels eau et électricité
Prix de vente : 48 000€ net vendeur

Honoraires : 4 500€ HT à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations, contactez votre agence Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 52500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 107.33 €

- Taxe foncière : 544 € Preneur

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