Vente Bureaux 2358m² Montrouge

Prix de vente à partir de12 306 402 €
Surface min121 m²Surface max2 358 m²Montant au m²5 219 €/m²
Vente Bureaux 2358m² MontrougeVente Bureaux 2358m² MontrougeVente Bureaux 2358m² MontrougeVente Bureaux 2358m² MontrougeVente Bureaux 2358m² MontrougeVente Bureaux 2358m² MontrougeVente Bureaux 2358m² MontrougeVente Bureaux 2358m² Montrouge
Notre équipe vous propose des bureaux à vendre et à louer dans un très bel immeuble industriel. L'immeuble fait l'objet d'un permis de construire afin de modifier la façade et de surélever les bâtiments Gauche et Droite. LOT B DUPLEX 2ème et 3ème étage INDIVISIBLE : 677 m²
Bus JULES FERRY (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297) RER Laplace (B, D) Metro Mairie de Montrouge (Ligne 4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 12 306 402 € (5 219 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 358 m² divisibles à partir de 121 m²

Surface de 2358 m²

Surface divisible

Surface divisible 121 m² minimum

Surface divisible 2 358 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 270 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 000 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
2 Bureaux 209 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 000 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
RDC Activités 188 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 000 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 2 RUE DU FORT
3 Bureaux 146 Sous option 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 000 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
2 Bureaux 696 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 37 PLACE JULES FERRY
2 Bureaux 136 Sous option 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 000 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
1 Bureaux 435 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 37 PLACE JULES FERRY
1 Bureaux 157 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
1 Bureaux 121 Immédiate 280 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 39 PLACE JULES FERRY
Total 2 358 m²

Equipements

. Immeuble industriel des années 1930
. Façade modernisée et ravalée
. Parties communes rénovées
. Surélévation du bâtiment gauche afin d'obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
. Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
. Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
. Proximité des transports en commun
. Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
. Grande flexibilité d'aménagement
. Très belle luminosité
. Très belle hauteur sous plafond
. Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Surface RDC : 188 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente à partir de : 12 306 402 € (5 219 €/m²)

Surface : 2 358 m²

Contact

Référence CessionPME: 9842650E-0001

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

3 148€/m²
Prix bas
4 758€/m²
Prix médian
6 500€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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