Vente bureaux 181m² très bon état à Saint-NazaireVente bureaux 181m² très bon état à Saint-NazaireVente bureaux 181m² très bon état à Saint-NazaireVente bureaux 181m² très bon état à Saint-NazaireVente bureaux 181m² très bon état à Saint-NazaireVente bureaux 181m² très bon état à Saint-Nazaire

Vente bureaux 181m² très bon état à Saint-Nazaire

Prix de vente374 500 €
Surface179 m²Montant au m²2 092,18 €/m²
Plateau de bureau à vendre, spacieux, très bon état, d'une surface de 179.32m² au sol, Caractéristiques du bien : Le plateau comprend : une entrée/ accueil, un open space, une grande salle, un bureau de deux à trois postes de travail, équipé d'une kitchenette. Chauffage clim réversible. Parking en façade de l'immeuble avec 3 emplacements privatifs Ce plateau de bureau est idéal pour : Entreprises administratives Ingénierie, Recherche et Développement Informations complémentaires : Ligne de Bus STRAN HELYCE, Proche zone commerciale, Frais de rédaction d'acte à prévoir N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 374 500 € (2 092,18 €/m²)

Honoraires : 24 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 179 m²

Equipements

A.D.S.L., Accès Handicapés, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Courant faible, Eclairage, Faux plafond, Fibre optique, Installation électrique existante, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Peinture toile de verre, Plinthes périphériques, Salle de réunion, Sanitaires communs

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immédiate

Informations complémentaires : 4 Voies Nantes / SAINT NAZAIRE
proche échangeur Route Bleue

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 374 500 € (2 092,18 €/m²)

Surface : 179 m²

Contact

Référence CessionPME: 44_006743

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

1 938€/m²
Prix bas
2 505€/m²
Prix médian
3 013€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Description du bien :

Lot 1 : Une surface de 62,70 m², actuellement louée, générant un loyer annuel de 6 716 € HT, offrant une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Lot 2 : Une surface disponible de 331,36 m², idéale pour aménager un atelier, des bureaux, un espace collaboratif, ou un showroom selon vos besoins.
Atouts complémentaires :

Accessibilité : Situé dans une zone stratégique, à proximité des grands axes routiers et facilement accessible depuis Nantes et ses alentours.
Fonctionnalité : Possibilité d'aménager un espace de stockage en complément des bureaux.
Stationnement : Le bien bénéficie de 8 parkings aériens privatifs, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement dynamique : Un emplacement prisé au cœur d'un bassin économique actif, propice aux entreprises en croissance.
Prix devente : 295 000 € net vendeur.

Une opportunité rare combinant investissement locatif et potentiel d'occupation pour développer votre activité.
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Toute activité possible sauf restauration
Visibilité optimum, la vitrine donne sur un axe très fréquenté de la métropole nantaise
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Le local est livré brut de béton, fourreaux en attente (fibre possible), huisserie posée.
Prix de vente HT : 620 400 € + Honoraires charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
Pour toutes informations complèmentaires contactez l'agence au .

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 400 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
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- Prix de vente : 210000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 700,00 € HT)

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