Vente bâtiment à Biarritz, limite Arcangues

Vente bâtiment à Biarritz, limite Arcangues

Prix de vente630 000 €
Surface309 m²Montant au m²2 038,83 €/m²
Sur la commune de Biarritz, en limite Arcangues, vous propose à la vente un bâtiment actuellement à usage d'habitation, dont le PLU permet la transformation en bureaux. Sur un terrain de 833 m², la surface totale du bâti est de 309.66 m², dont 153.08 m² habitables.

Chiffresclés :
  • Prix : 600 000 € hors droits
  • Taxe foncière : 1686 € en 2024
  • Honoraires en sus : 5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
Réf : 7932FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 630 000 € (2 038,83 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 309 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Arcangues, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 630 000 € (2 038,83 €/m²)

Surface : 309 m²

Contact

Référence CessionPME: 64_3342

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Bureaux

2 064€/m²
Prix bas
3 515€/m²
Prix médian
4 362€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Pour le lot de 44 m2 en RDC ; prix de vente 184500 € ht hors taxes , hors honoraires agence .

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Situé près de l'axe stratégique du Boulevard du BAB, au cœur de l'agglomération d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz, ce local professionnel d'exception est proposé à la vente par notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce. Cet emplacement de premier ordre garantit une accessibilité immédiate et un environnement particulièrement recherché pour développer toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant allier qualité, fonctionnalité et confort de travail.

Ce bien en R+2 avec ascenseur offre une superficie totale de 134 m² environ, entièrement climatisée et équipée d'une VMC double flux. L'ensemble se compose d'une vaste entrée /espace d'accueil/espace de travail, idéal pour recevoir clients et partenaires dans d'excellentes conditions, d'un autre espace de travail de 30 m², d'un petit bureau, d'une salle de réunion, d'une tisanerie, ainsi que de sanitaires avec douche. L'organisation intérieure permet de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles et offre un niveau de confort remarquable avec accès direct à une terrasse privative de 11 m².

La présence d'une baie de brassage équipée en fibre optique garantit une connectivité optimale, indispensable pour toute entreprise moderne. De plus, les locaux sont équipés d'un éclairage LED.

L'ensemble est particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour collaborateur et clientèle. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking privatives, complétées par un parking visiteur ainsi que des possibilités de stationnement aux alentours, un atout rare et précieux dans ce secteur très recherché.

Ce local aux belles prestations générales représente une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel qualitatif, moderne et idéalement situé.

Ils sont classés en tant qu' Etablissement Recevant du Public.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 532 200 € FAI soit 495 000 € Hors Taxes/Hors Honoraires (TVA 20% en sus)
Honoraires 7,51 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 200 € TTC

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Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

  • Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)

  • Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles

  • Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé

  • Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.

  • 3 places de parkings privatives en souterrain (N°84-85-86)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

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Détails financiers du lot de 96,53 m² (lot A-11) en RDC :

  • Prix de vente de base hors taxes / hors honoraires : 411.000 € (TVA 20% en sus)

  • Honoraires de commercialisation : 25.900 € HT (31.080 € TTC), soit 7.56 % TTC à la charge de l'acquéreur

  • Prix de vente total FAI : 442.080 €

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