AUBIERE - BUREAUX à vendre

Prix de vente

1 583 640€

Surface

498 m²

Montant au m²

3 180€/m²

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un batiement independant à usage de bureaux, idéalement situés au cœur de la zone d'activités de La Pardieu, dans un immeuble tertiaire à Aubière avec possibilité d'avoir unlabel BREEAM +.

Rez-de-chaussée : 238 m²
1er étage : 260 m²

Livraison : Les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.

Les atouts de cette offre :

12 places de parking privatives.
Espace arboré.
Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
Nombreux commerces et services à proximité.

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Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Signature + 12 mois

A71 / A75 / A89
- Nombreuses lignes de bus
Tram à 750 m

Données Financières

Prix de vente : 1583640 € (3180.00 €/m²)

Honoraires : 89 640 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 494 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 498 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Eclairage, Entrées palières :, Etablissement recevant du public, Hall accueillant, Luminaires faux plafond, Luminaires faux-plafond type plaque LED, Nbre Parkings extérieurs :12, Peinture, Plinthes périphériques, Précâblage ATTENTION mettre les prestations à jour

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 1583640 € (3180.00 €/m²)

Surface de 498 m²

Réactualisé le 02/07/2026

Référence CessionPME : 63_2815

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1643 €/m² Prix bas

2254 €/m² Prix médian

2713 €/m² Prix haut

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Notre agence vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 483 m² de plain-pied, situés dans la ZA de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.

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Cet investissement vous assure :

Une sécurité locative grâce à un bail en cours.
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La valorisation d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché.

COMPOSITION :

1 bureau de direction.
divers bureaux,
1 salle d'accueil,
1 salle de réunion,
1 salle de secrétariat,
1 salle de repos,
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2 salles techniques,
1 cuisine,
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