Bureau à vendre entre Cayenne et Montjoly

Prix de vente

1 841 750€

Surface

695 m²

Montant au m²

2 650€/m²

Situé sur la route de Baduel entre Cayenne et Montjoly , cet plateau de bureaux de 695m² est livré brut de béton à aménager.

Au 4ème et dernier étage d'un emsemble immobilier tertiaire, belle visibilité.

Accès PMR , parking privatif, ascenceurs..

-Prix de vente : 1841750 € F.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route de Baduel
- - Bus Flèr Soléy (102m) - Lignes : 2
- Bus Makata (203m) - Lignes : 2
- Bus Lorié Jonn (306m) - Lignes : 2
- Bus Mowéyo (436m) - Lignes : 6
- Bus Bwa Zanmourèt (499m) - Lignes : 1

Données Financières

Prix de vente : 1841750 € (2 650 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 695 m²

Equipements

Accès PMR, Nbre Parkings extérieurs :20

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cayenne, Guyane (973), Outre-mer

Prix de vente : 1841750 € (2 650 €/m²)

Surface de 695 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 97_0708

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Guyane 973, rubrique Bureaux

2526 €/m² Prix bas

2649 €/m² Prix médian

2950 €/m² Prix haut

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Au premier étage d'un ensemble immobilier de bureaux, ce plateau de 102 m² à amenager est livré brut de béton, fluides en attente ,

Ascenceur, acces PMR.

- Prix de vente : 270300 € F.A.I

- Honoraires : 5% HT (soit 13 515,00 € HT)

Situé au 4ème étage, d'un immeuble de belle qualité. Sur l'axe principal de Baduel. Excellente visibilité. Immeuble aux normes PMR. Ascenseur et parking.

Idéalement situé en rez-de-chaussée, à l'angle de deux axes passants dont la très fréquentée route de Montabo, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Conçu pour accueillir des bureaux, des cabinets professionnels ou toute activité tertiaire, ce local s'intègre dans un programme neuf de qualité dont la livraison est prévue au deuxième semestre 2026. Il est éligible au crédit d'impôt, offrant ainsi un avantage fiscal particulièrement attractif.

L'accessibilité est optimale grâce à un parking privé ainsi qu'à des places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique, moderne et à forte visibilité.

- Prix de vente : 312257 € F.A.I

mandat exclusif

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