Bureaux neufs à vendre à Châteaubernard 141785 € ( N° 2665426,A)

Bureaux neufs à vendre à Châteaubernard

A partir de

141 785€

Surface min

60 m²

Montant au m²

82€/m²

vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs au sein d'un projet de village d'entreprises idéalement situé en bordure de l'axe d'entrée principal de la ville de COGNAC depuis ANGOULEME.

A proximité immédiate des zones commerciales et d'activités majeures de CHATEAUBERNARD, secteur dynamique et accessible de l'agglomération de COGNAC, la promotion accueillera trois bâtiments de bureaux offrant des plateaux de 60 m² environ pouvant être regrouper pour former des lots de 120 m², 180 m², 240 m², 300 m² ou 360 m² en fonction de vos besoins.

Ces bureaux sont livrés aménagés hors cloisonnement intérieur, avec sanitaires privés.
Bâtiment neuf aux dernières normes avec ascenseur. Environnement de travail moderne et fonctionnel. Parking extérieur et espaces végétalisés.

Plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.

Prix de vente (VEFA) pour des bureaux de 60,80 m² : 141 785 € HT (dont 6 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Prix de vente (VEFA) pour des surfaces supérieures: nous consulter.

Régime fiscal de la vente : TVA

Référence dossier : (1713B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Nous consulter

Données Financières

Prix de vente à partir de : 141785 € (82.10 €/m²)

Honoraires : 8 025 €

Prix de vente Hors Honoraires : 133 760 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 727 m²

Surface divisible

Surface divisible 60 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Châteaubernard, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente à partir de : 141785 € (82.10 €/m²)

Surface de 1 727 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1713B

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux

949 €/m² Prix bas

1185 €/m² Prix médian

1718 €/m² Prix haut

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N'hésitez pas à nous contacter afin de consulter les plans détaillés des surfaces pour toutes études de réhabilitation ou aménagement : bureaux, appartements, résidence étudiante...

Prix de vente FAI : 1.908.000 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Référence dossier : 1712 ()

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vous propose cet immeuble d'une superficie de 983,02 m²* sur deux niveaux, localisé en plein cœur du centre-ville de Cognac, sur une parcelle de 2 260 m².
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Les locaux seront disponibles à partir de l’été 2027.
Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d’investissement sécurisée dès l’acquisition.

Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612