Vente bâtiment récent 579m² ZA Erstein

Bâtiment récent – Libre de tout occupant – Usage bureaux ou activités mixtes

Au cœur d’une zone d’activités dynamique, cet immeuble moderne développe une surface totale d’environ 579 m² (plans et tableaux de surfaces disponibles sur demande). Construit entre 2006 et 2012, il se distingue par une conception soignée, des volumes lumineux et une polyvalence d’usages : bureaux, laboratoires, ou locaux techniques légers, répartis autour d'un patio central très lumineux. L’ensemble est libre de toute occupation, prêt à accueillir une nouvelle activité tertiaire ou artisanale.



Caractéristiques techniques:

- Entièrement isolé, bardage double peau

- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible air/air

- Éclairage LED, ventilation double flux

- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique

- Toiture bac acier isolée

- Accès de plain-pied et porte sectionnelle

- Stationnement en façade



Performance énergétique (DPE)

• Consommation : 440 kWhEP/m²/an

• Émissions : 12 kg éqCO₂/m²/an

• Diagnostic valable jusqu’au 14/12/2032



Localisation



Accès rapide aux axes Strasbourg – Colmar par route, proche gare.

Environnement mixte : entreprises de services, artisanat, tertiaire.