, acteur indépendant n°1 à Marseille en immob
Prix de vente à partir de2 099 856 €
Surface min220 m²Surface max451 m²Montant au m²4 656 €/m²
, acteur indépendant n°1 à Marseille en immobilier tertiaire et industriel vous propose des locaux au sein d'un immeuble neuf situé en face du stade Vélodrome à Marseille. Ce plateau de 450 m² divisibles au deuxième étage est la dernière opportunité d'implanter votre entreprise dans cet immeuble de près de 3 500 m² à usage exclusif de bureaux, et bénéficiant de parkings en sous-sol. Métro et accès autoroutier au pieds de l'immeuble. Prestations haut de gamme.
Bus Métro Rond Point du Prado (BUS-44, BUS-45, BUS-22, BUS-521, BUS-83, BUS-19, BUS-72, BUS-41), Négresko (BUS-23) Autoroute Tunnel Prado Sud au pied de l'immeuble Métro M2 - Rond Point du Prado au pied de l'immeuble Tram T3 - Castellane à 5 min en voiture SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
Bus Métro Rond Point du Prado (BUS-44, BUS-45, BUS-22, BUS-521, BUS-83, BUS-19, BUS-72, BUS-41), Négresko (BUS-23) Autoroute Tunnel Prado Sud au pied de l'immeuble Métro M2 - Rond Point du Prado au pied de l'immeuble Tram T3 - Castellane à 5 min en voiture SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 20 minutes Aéroport Marseille Provence à 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 2 099 856 € (4 656 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 451 m² divisibles à partir de 220 m²
Surface divisible
Surface divisible 220 m² minimum
Surface divisible 451 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 231 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | T.V.A. | Bail 3/6/9 ans | ILAT | 4 656,32 m² HT HD | 21 m²/an HT | 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||
| 2 | Bureaux | 220 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | T.V.A. | Bail 3/6/9 ans | ILAT | 4 656,32 m² HT HD | 21 m²/an HT | 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 451 m² |
Equipements
Immeuble neuf
Aux normes PMR
RT 2012
Locaux lumineux
Multiples possibilités d'aménagement
Plateau livré neuf, décloisonné en open space
Faux plafonds
Climatisation réversible
Moquette en dalle
Aux normes PMR
RT 2012
Locaux lumineux
Multiples possibilités d'aménagement
Plateau livré neuf, décloisonné en open space
Faux plafonds
Climatisation réversible
Moquette en dalle
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente à partir de : 2 099 856 € (4 656 €/m²)
Surface : 451 m²
Contact
Référence CessionPME: 1258439-0
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
2 087€/m²
Prix bas
2 607€/m²
Prix médian
3 045€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME