Bureaux local professionel 258m² à vendre Poitiers

Prix de vente

494 700€

Surface

258 m²

Montant au m²

1 917€/m²

Découvrez ce futur local commercial / bureaux à vendre, situé au cœur d'un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît. Il est idéalement situé à quelques minutes des grands axes routiers, notamment l'autoroute A10 (Paris
- Bordeaux
- Niort) et la D910, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

Au sein d'un futur bâtiment dont la livraison est prévue pour fin 2025. Cette cellule se situera au rez-de-chaussée de ce bâtiment moderne comprenant deux lots

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Caractéristiques du bien :

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Superficie : Surface généreuse, idéale pour aménager selon vos besoins professionnels.

Terrasse privative : Profitez d'un espace extérieur unique donnant sur un agréable espace vert, parfait pour une pause en toute tranquillité ou pour accueillir vos clients dans un cadre verdoyant.

Flexibilité d'aménagement : Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que les professions libérales, les cabinets de conseil, les agences d'assurances, ou tout type de bureaux administratifs.

Bâtiment neuf : Avantage notaire réduit grâce au neuf et exonération de taxe foncière pendant 2 ans, idéal pour optimiser vos frais d'acquisition et de gestion.

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Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un emplacement de choix à Poitiers, alliant modernité, praticité et cadre verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite !

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Prix de vente : 494 700€ Net Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2027

- Péage Poitiers-Sud à moins de 2km
- N 10 / D 910 / D 162
- - Arrêt de bus à moins de 100m

Données Financières

Prix de vente : 494700 € (1917.44 €/m²)

Honoraires : 29 700 €

Prix de vente Hors Honoraires : 465 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 258 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 494700 € (1917.44 €/m²)

Surface de 258 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 86_1718

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

1180 €/m² Prix bas

1409 €/m² Prix médian

1696 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 988 000 € FAI.

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