


Bureaux à vendre en VEFA à Saint Nazaire
Prix de vente1 223 135 €
Surface747 m²Montant au m²1 637,4 €/m²
À VENDRE Plateau de bureau avec terrasse et balcon à Saint-Nazaire Opportunité unique pour les professionnels B2B : Plateau de bureau spacieux avec terrasses et balcon, à vendre situé au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne à Saint-Nazaire. Caractéristiques du bien : Surface bureaux : 475.35 m², Terrasses : 240.50 m² (réparties sur deux zones), Balcon : 31,37 m² État de livraison : Brut de béton, réseaux et fluides en attente Disponibilité : Septembre 2026 Immeuble : Tertiaire, avec ascenseur, escalier, digicode et parties communes livrées Stationnement : Places privatives en parking silo, Capacité totale possible : 17 emplacements Parking commun en pied d'immeuble et dernier étage du silo Atouts et accessibilité : Situé à proximité d'enseignes nationales, Accès direct aux 4 voies principales, Proche arrêt de bus Idéal pour sociétés B2B cherchant un emplacement stratégique et moderne Investissement sécurisé dans un plateau de bureau neuf à Saint-Nazaire avec espaces extérieurs généreux. PRO 78 RUE JEAN JAURES 44600 SAINT NAZAIREdrine Peaudeau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 223 135 € (1 637,4 €/m²)
Honoraires : 58 245 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 164 890 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 747 m²
Equipements
Accès Handicapés, Ascenseur, Eclairage, Fluides en attente, Hall accueillant, Issue de secours, Nbre Parkings sous-sol :, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Toiture isolée, Type de charpente :Métalique
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Septembre 2026
Informations complémentaires : 4 voies / Route bleue
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 1 223 135 € (1 637,4 €/m²)
Surface : 747 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_006964
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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
1 938€/m²
Prix bas
2 505€/m²
Prix médian
3 013€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME