Cède cabinet médical de 37m² à Simiane-Collongue

Nous vous proposons la vente de cet immeuble de bureaux situé dans le 16ᵉ arrondissement de Marseille, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers (A55, A7 et L2), offrant des liaisons rapides vers le centre-ville de Marseille, l'aéroport Marseille Provence, Aix-en-Provence, Vitrolles et l'ensemble du pourtour de l'Étang de Berre.

Descriptif :
Édifié en R+1, cet immeuble développe une surface totale d'environ 1 010 m² en excellent état. Il offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, sans travaux, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant installer son siège social, regrouper ses équipes ou accompagner son développement.

Des prestations complètes et fonctionnelles

Rez-de-chaussée de 753m² environ :
• Hall d'accueil.
• Nombreux bureaux et espaces de travail.
• Grand open space favorisant le travail collaboratif.
• Salle de réunion.
• Lingerie
• Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Étage de 257m² environ :
• Nombreux bureaux cloisonnés permettant une organisation optimale des équipes.
• Salle de détente dédiée au bien-être des collaborateurs.
• Cuisine collective entièrement aménagée.
• Accès direct à de belles terrasses en rooftop, offrant un véritable espace de convivialité.
• Plusieurs sanitaires et points d'eau ;
• Placards techniques.

Des extérieurs particulièrement appréciés

L'immeuble bénéficie d'un grand jardin privatif arboré et paysager, un atout rare pour un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Le site dispose également de 22 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux nouveaux usages de mobilité.

Les points forts
• Immeuble indépendant et sécurisé.
• Bon état général.
• Bureaux immédiatement exploitables.
• Organisation des espaces flexible.
• Nombreux espaces collaboratifs et bureaux cloisonnés.
• Rooftop accessible.
• Jardin privatif.
• Stationnement privatif en nombre.
• Borne de recharge pour véhicule électrique.
• Excellente accessibilité autoroutière.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son siège social dans un environnement professionnel dynamique, tout en offrant à ses collaborateurs un cadre de travail qualitatif, moderne et particulièrement fonctionnel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir cette rare opportunité !!!

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette, au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité. Ses atouts majeurs : Comme neuf, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local se situe au rdc d’un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 172m²,

- Accès PMR,

- Double accessibilité (par hall d’entrée commun et entrée privative),

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Espace tisanerie,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible, isolation phonique supérieure....

- Achat Parking privatif et sécurisé (en sus).


Conditions financières :

- Prix de vente : 653 000€ (HAI),

- Taxe foncière 2024 : 2 180€,

- Provisions sur charges annuelles : 2 960€.