Bureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à ÉguillesBureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à ÉguillesBureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à ÉguillesBureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à ÉguillesBureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à ÉguillesBureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à ÉguillesBureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à ÉguillesBureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à Éguilles

Bureaux 845m² divisibles R+1 à vendre à Éguilles

Prix de vente à partir de2 198 490 €
Surface min109 m²Montant au m²2 601,76 €/m²
vous propose, à la vente, 845 m² de bureaux, en partie PMR, divisibles en R+1 à partir de 109 m² dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.

Le site bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité en entrée de zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A7, D9, A51) et d'une zone commerciale avec offre de restauration et toutes les commodités à proximité.

L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space. Bon ratio de parkings, idéal pour vos équipes et visiteurs, avec possibilité de bornes de recharge EV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 2 198 490 € (2 601,76 €/m²)

Honoraires : 104 690 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 093 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 845 m²

Surface divisible

Surface divisible 109 m² minimum

Equipements

PRESTATIONS BUREAUX : , Porte d'entrée d'immeuble en aluminium, protection par rideau métallique. , Porte de SAS. , Escalier bois d'accès au 1er étage. , Ascenseur PMR dans Hall B , 3 portes d'entrée stratifiées, serrures 3 points. , Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française. , Blocs sanitaires , Faux-plafond dalles blanches 60x60, hauteur sous faux-plafond 2m60 , Sol souple imitation chêne classification U4 , Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique , Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond. En , option, possibilité d'installer un zoning

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE

Informations complémentaires : A8 à 10mn
A51 à 12mn
D9 à 5mn
A7 à 10mn
- Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Aeroport MP à 20 mn

Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Éguilles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 2 198 490 € (2 601,76 €/m²)

Surface : 845 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_000036

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2 134€/m²
Prix bas
2 695€/m²
Prix médian
3 150€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Salon (SNCF) SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins SNCF Avignon TGV à 40 mins Aéroport Marseille Provence à 40 mins Bus Ligne 10
Immeuble ancien

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Prix de vente136 600 €

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À vendre : Bureaux– Châteaurenard

Superficie : 68,5 m² – R+1 (avec ascenseur)

Prix de vente : 136 600 € TTC FAI

Situé au cœur de Châteaurenard, découvrez ce bureaux en R+1 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec une superficie totale de 68,5 m², ce bien convient aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en appartement.

Description du bien :

Hall d'accueil

Deux grandes pièces lumineuses

Adapté pour bureaux, activités libérales, cabinet ou aménagement en logement

Arrivée d'eau existante (toilettes absents – ancien local divisé en deux)

Situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce local offre un fort potentiel pour un investissement ou un projet professionnel.

Prix : 135 500 € TTC FAI

Taxe Foncière : 599 euros/an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au

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Sur l'axe recherché du Club Hippique, à deux pas du Pont de l'Arc, local professionnel de 60 m² en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Un plateau modulable, prêt à accueillir une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou une activité de services selon votre projet.

Atout majeur : un accès immédiat aux autoroutes A8 / A51, pour une connexion rapide vers Marseille comme vers le centre d'Aix ; un emplacement stratégique dans un environnement tertiaire dynamique (cabinets, organismes de formation, services), générateur de flux et de visibilité professionnelle.

Le local dispose de sanitaires, d'un accès PMR et d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un box d'une dizaine de m2. Performance énergétique remarquable avec un DPE classe A et un GES classe A, dans un immeuble en bon état.

Murs à vendre : une opportunité aussi bien pour un utilisateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur en quête d'un actif tertiaire de qualité et peu énergivore.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Mentions : 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 202 lots, quote-part moyenne ~1 380 €/an. Taxe foncière 1 363 €/an. Aucune procédure en cours. DPE A / GES A. Risques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par un agent commercial (EI), RSAC 924 933 146. Réf. VP51907.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Alexis Klein
(Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

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