EGUILLES - BUREAUX à vendre 2198490 € ( N° 2747745,A)

EGUILLES - BUREAUX à vendre

A partir de

2 198 490€

Surface min

109 m²

Montant au m²

2 602€/m²

vous propose, à la vente, 845 m² de bureaux, en partie PMR, divisibles en R+1 à partir de 109 m² dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.

Le site bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité en entrée de zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A7, D9, A51) et d'une zone commerciale avec offre de restauration et toutes les commodités à proximité.

L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space.
Bon ratio de parkings, idéal pour vos équipes et visiteurs, avec possibilité de bornes de recharge EV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

A8 à 10mn
A51 à 12mn
D9 à 5mn
A7 à 10mn
- Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Aeroport MP à 20 mn

Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence

Données Financières

Prix de vente à partir de : 2198490 € (2601.76 €/m²)

Honoraires : 104 690 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 093 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 845 m²

Surface divisible

Surface divisible 109 m² minimum

Equipements

PRESTATIONS BUREAUX : , Porte d'entrée d'immeuble en aluminium, protection par rideau métallique. , Porte de SAS. , Escalier bois d'accès au 1er étage. , Ascenseur PMR dans Hall B , 3 portes d'entrée stratifiées, serrures 3 points. , Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française. , Blocs sanitaires , Faux-plafond dalles blanches 60x60, hauteur sous faux-plafond 2m60 , Sol souple imitation chêne classification U4 , Éclairage par pavés LED en faux plafond, spécial bureautique , Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond. En , option, possibilité d'installer un zoning

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Éguilles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente à partir de : 2198490 € (2601.76 €/m²)

Surface de 845 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 13_000036

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2108 €/m² Prix bas

2655 €/m² Prix médian

3065 €/m² Prix haut

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204m2 Partie commune inclue

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Situé en R+1
- accès par un escalier.
Huisseries aluminium coulissantes, climatisation.
5 places de parking privatives sur site clos et sécurisé.

Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 31 500 € HT soit 37 800 TTC

CONTACTS :
/

Entrepreneur individuel N° RSAC 878348861

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Bureau lumineux livré en open-space avec un double sanitaire PMR.
Terrasse de 25 m² orientée sud/ouest
Immeuble PMR avec un ascenseur
Fibre
6 places de stationnement privative
(201 m² parties communes incluses)

Prix de vente 520 000 € HT
Honoraire agence 5 % HT en sus du prix net vendeur charges acquéreur 26 000 € HT soit 31 200 € TTC

Ce bureau est également disponible à la location :
Bail commercial notarié
Loyer annuel : 34 000 € HT/HC
Loyer mensuel : 2 833 € HT/HC
Charges annuelles : 2 420 € HT
Charges mensuelles : 202 € HT
Taxe foncière : 2 310 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 5 666 €
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5 100 € HT (6 120 € TTC)
CONTACT :

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Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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