Vente Bureaux 929m² Valenciennes

Vente Bureaux 929m² Valenciennes

Prix de vente à partir de2 136 700 €
Surface min176 m²Surface max929 m²Montant au m²2 300 €/m²
Notre équipe vous propose à la vente, sur la commune dynamique de Valenciennes, plusieurs surfaces de bureaux neuves qui seront livrées en 2026. Idéalement situées sur un axe de passage avec des places de stationnement privatives et à 2 pas des transports. Proche du centre ville, des commerces et de différents points de restauration. A proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 minutes, Douai en 40 min, la commune de Lens et d'Arras en 45 minutes. Belle opportunité pour votre future implantation.
Autoroute Accès autoroutiers à proximité SNCF Gare de Valenciennes à 14 minutes à pied Bus Arrêt Harpignies à 7 minutes Bus Lignes 1, 5, 6, S1, 401, 103, 131, 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 2 136 700 € (2 300 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 929 m² divisibles à partir de 176 m²

Surface divisible

Surface divisible 176 m² minimum

Surface divisible 929 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 176 1er trimestre 2026 2 300 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA
2 Bureaux 276 1er trimestre 2026 2 300 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA
1 Bureaux 477 1er trimestre 2026 2 300 m² HD 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur TVA
Total 929 m²

Equipements

. Immeuble neuf
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Locaux neufs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente à partir de : 2 136 700 € (2 300 €/m²)

Surface : 929 m²

Contact

Référence CessionPME: 13155390E-0013V

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SNCF Gare de Roubaix à 500 mètres Métro Station Grand Place à 200 mètres Bus Arrêts sur la Grand Place

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1 plateau de 345 m²
8 places de parking privatives
Les bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun (tramway et métro à proximité immédiate).
Prestations :
Plateaux lumineux et rénovés
Ascenseur
Climatisation
Espaces aménageables
Effet d’enseigne possible
Parking extérieur privatif
Environnement tertiaire dynamique, idéal pour siège social, activité de services ou investissement.
Disponibilité immédiate.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 527 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

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