Ensemble immobilier mixte – 1 930m² de terrain

- Ensemble immobilier à fort potentiel – 1450 m² environ habitables – Amiens centreÀ Amiens, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres de la gare, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de transformation.Implanté sur une parcelle de 1196 m² environ, cet ancien établissement se compose de deux bâtiments attenants, développant une surface totale d’environ 1450 m² environ habitables, répartis sur :Deux niveaux principaux,Un sous-sol partiel,Des combles partiels exploitables.L’ensemble bénéficie d’un espace extérieur comprenant une cour et un jardin, pour une surface d’environ 290 m² environ.Les locaux nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement l’aménagement selon les projets envisagés.Situé en zone UBa du PLU d’Amiens, le bien permet une grande variété d’usages : habitat, services, professions libérales, artisanat ou activité hôtelière.Son emplacement stratégique, sa surface et ses possibilités d’exploitation en font une opportunité rare pour :Investisseurs ou marchands de biens,Entreprises du secteur tertiaire ou hôtelier,Artisans à la recherche d’un site de caractère en cœur de ville.Prix de vente : 1 365 000 € FAI(soit 1 300 000 € hors honoraires, honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur)Dossier complet et visite sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 14570), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Dans le quartier touristique de Saint-Leu à Amiens, un bâtiment comprenant au 1er étage un appartement avec une salle-salon, cuisine ouverte, et une chambre le tout loué 600 euros par mois et un commerce de bar en RDC d'une surface de 80 m2 avec une petite terrasse possible, loué 1750 euros par mois. Le bail actuellement est tout commerce. Bonne rentabilité +10%