Vente local 107m² en zone très fréquentée à Nantes
D.A.B.
77 000 €
Surface
90 m²
Montant au m²
200€/m²/an
CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT STRATÉGIQUE SUR L’ÎLE DE NANTES
Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur de l’Île de Nantes, ce restaurant bénéficie d’une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine.
Local spacieux & terrasse attractive :
Surface intérieure permettant 30 couverts
Terrasse de 27m² (jusqu’à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeuner
Aménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre
Licence III en place :
Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.)
Emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes).
ATOUTS MAJEURS :
Emplacement premium : Passage dense et clientèle captive
Terrasse rentabilisable : Revenus supplémentaires en saison
Local opérationnel : Équipements aux normes, licence transférable
Flexibilité : Libre choix du concept (pas d’obligation de continuité)
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur de l’Île de Nantes, ce restaurant bénéficie d’une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine.
Local spacieux & terrasse attractive :
Surface intérieure permettant 30 couverts
Terrasse de 27m² (jusqu’à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeuner
Aménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre
Licence III en place :
Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.)
Emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes).
ATOUTS MAJEURS :
Emplacement premium : Passage dense et clientèle captive
Terrasse rentabilisable : Revenus supplémentaires en saison
Local opérationnel : Équipements aux normes, licence transférable
Flexibilité : Libre choix du concept (pas d’obligation de continuité)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 77000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 90 m²
Copropriété
Charges annuelles : 120 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Droit au bail : 77000 €
Surface de 90 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1471768
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14.71 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.65 €/m²/mois
Droit au bail médian
33.33 €/m²/mois
Droit au bail haut
