Vente domaine sur 2 ha parc naturel de l'Avesnois 3830000 € ( N° 2750656,A)

Prix de vente

3 830 000€

Surface

4 360 m²

Montant au m²

878€/m²

L'ensemble du domaine est sur 2 hectares composé de ' bâtiments principaux:

1 grande maison bourgeoise de 1000 M2

1 bâtiment Hôtel et salles de séminaires de 1300M2

1 bâtiment mixte Restaurants Salles de réception et chambres de 1700 M2

1 maison avec 4 chambres dont une suite Luxe et un centre de Bien Etre pour 360 M2

Le tout dans un parc arboré et des jardins de 5000 M2

1 parking intérieur 45 voitures et 1 extérieur de 15 places

1 parking 3 bus

Les plans et détails de chaque bâtiment sont fournis sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Constructions et aménagements récents en très bon état

Données Financières

Prix de vente : 3830000 € (878,44 €/m²)

Précision sur le prix de vente : NEGOCIABLE

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 4 360 m²

Surface commerciale de 4 360 m²

Surface divisible

Equipements

Parking 60 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Landrecies, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 3830000 € (878,44 €/m²)

Surface de 4 360 m²

Réactualisé le 06/07/2026

Référence CessionPME : MORMAL

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1033 €/m² Prix bas

1388 €/m² Prix médian

2048 €/m² Prix haut

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Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
o Deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun
o Chaque local dispose de ses sanitaires

À l'étage :
o Un appartement T2 d'environ 70 m²
o Entrée indépendante (environ 5 m²)
o Séjour lumineux de 36 m²
o Une chambre spacieuse
o Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
o Terrasse à l'avant
o Terrasse à l'arrière
o Jardin privatif
o Parking avec portail

Des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation.
Situation locative & rentabilité
o Local commercial n°1 : loué 9 600 € HT/HC / an
o Local commercial n°2 : loué 10 200 € HT/HC / an
o Appartement T3 loué : loué 7 200 € / an
Revenus locatifs annuels : 27 000 €

Caractéristiques techniques
o Immeuble des années 60 en bon état général
o Compteurs séparés
o Chauffage central pour l'appartement
o Chauffage électrique pour les locaux

Les points forts
Emplacement centre-ville
Double commerce + habitation
Revenus existants
Extérieurs rares (terrasses + jardin + parking)
Gestion simplifiée (compteurs séparés)

Un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien - Conseiller immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.948322

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