Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité

Immeuble de rapport, T2, T3, T3, proximité

Prix de vente299 250 €
Surface200 m²Montant au m²1 496,25 €/m²
Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin.

Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun.

Maison classée au Patrimoine de Montreuil-Bellay "La maison aux Os".

Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services.

- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun

- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave

- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)

Informations complémentaires sur le bien :

- Locataires en place, revenus 1890 €
- Taxe foncière 2151 €
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)
- Raccordement au tout à l'égout conforme
- Propice à la location saisonnière (au départ des locataires)

Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel - Réf.941442

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 299 250 € (1 496,25 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E217 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

E53 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
217
kWh/m².an
Émissions
53*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
53*
kgCO₂/m².an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montreuil-Bellay, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 299 250 € (1 496,25 €/m²)

Surface : 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 340938781356

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vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
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Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement , au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte prof01 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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