Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montreuil-Bellay (49260)

Bâtiment industriel d’environ 1 250 m², situé au cœur de la Zone Industrielle de Méron, à Montreuil‑Bellay, bénéficiant d’un accès poids lourds et d’une localisation stratégique entre Saumur, Thouars et Loudun, avec un accès rapide à la D347.
Le bâtiment propose une surface d’activité fonctionnelle, adaptée aux entreprises artisanales, industrielles légères ou aux activités nécessitant de l’espace. Le terrain d’environ 2 360 m² offre des possibilités de manœuvres et de stationnement.
Le site est équipé de centrales photovoltaïques en toiture, générant un revenu complémentaire et constituant un véritable atout patrimonial pour l’acquéreur.
Prix de mise en marché : 590 000 € FAI.
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

A vendre ensemble immobilier de type activités / entrepôt / industriel
Montreuil-Bellay, à proximité de Saumur

Bâtiment de 6 349 m² dont entrepôt 4 982 m² + plateforme non couverte 1 177 m² + bureaux 190 m² (RDC+étage)

Emprise foncière totale de 13 536 m² permettant une extension de la surface bâtie

Construction de 1956
Sol béton
Soubassement et ossature en béton
Façade en bardage
Charpente métallique
Panneaux isolants
5 portes sectionnelles dont 1 rampe et 3 quais niveleurs
Puissance installée 800 kVA

PLU zone UY (zone urbaine à vocation économique)

Disponible immédiatement

Conditions de vente :
Prix 1 522 500 € HT FAI
Droits de mutation en sus
Vente en l'état

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Bâtiment à vendre sur terrain indépendant Situé au sud-est d'Angers Accès immédiat qui relie Poitiers à Angers Surface : Terrain d'environ : 13 500m2
- Bâtiment : d'environ 6300m2
- une plateforme non couverte de plus de 1000m2
- bureaux de 190m2 (Au RDC et à l'étage)Stockage : Sol béton
- soubassement et ossature en béton
- façade en bardage
- charpente métallique
- panneaux isolants
- 5 portes sectionnelles ( 1 rampe/ 3 portes avec quais niveleurs/ 1 porte sectionnelle