Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cholet (49300)

À Cholet, à proximité de la salle des fêtes, ce local commercial profite d'une très grande vitrine face à la sortie de Glisseo.

L’ensemble développe une surface commerciale de 146 m², complétée par un dépôt de 98 m², offrant une organisation souple pour l’exploitation,le stockage ou la logistique. À l’extérieur, une cour de 130 m² prolonge utilement le bien et permet le stationnement de 2 à 3 voitures, un véritable atout en zone urbaine.

Fonctionnel et généreux dans ses volumes, ce local se prête à de nombreux projets grâce à son espace de vente lumineux, sa réserve indépendante et ses accès pratiques. Un bien rare par sa configuration et sa visibilité, à découvrir sans tarder pour donner corps à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7 300,8 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
883063646

Immeuble de rapport 340 m² – Centre-ville de Cholet – Quartier Notre-Dame CHOLET – Quartier Notre-Dame – Immeuble de rapport avec commerces et appartements – Fort potentiel locatif Au cœur du quartier Notre-Dame à Cholet, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 340 m², idéalement situé dans une rue calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Réparti sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier offre une belle diversité de surfaces et un potentiel de valorisation important. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 54 et 44 m2 loués. Au 1er étage : Un appartement d'environ 94 m², à rénover entièrement. Possibilité d'aménager deux appartements, offrant ainsi une opportunité de création de logements supplémentaires pour une meilleure rentabilité. Au 2e étage : Un appartement d'environ 140 m² avec mezzanine, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour activité location de courte durée, secteur touristique. Au sous-sol : Des caves complètent l'ensemble. Extérieurs et annexes L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure pavée, agréable et intimiste, ainsi que de deux dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À proximité immédiate : Deux garages, actuellement loués, viennent compléter cet investissement. Un investissement à fort potentiel Grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville, ses deux commerces déjà loués, ses garages et son important potentiel d'aménagement résidentiel, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Le logement du 1er étage offre notamment la possibilité de créer deux appartements et ainsi d'optimiser la rentabilité globale de l'immeuble. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002127076). Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A LOUER
- Ensemble immobilier à usage de bureau d'une surface d'environ 55 m2, comprenant : un open space, un bureau fermé, un coin cuisine et des sanitaires Emplacement premium à Cholet Nombreux commerces Accès PMR A seulement 3 min du centre ville à pied (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Ensemble immobilier à usage de commerce d'une surface de 510m2 comprenant : une surface de vente/show-room, des sanitaires avec douches, un bureau et un parking. surface adaptée pour salle de sport, activité commerciale, bureaux ou autres projet professionnel.
- Forte visibilité
- 500mde la gare SNCF
- 700m de la gare routière
- Accès direct depuis un axe majeur
- Bonne desserte bus et parking à proximité.
- Accès PMR (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Ensemble immobilier à usage de commerce en excellent état, d'une surface d'environ 680m2 comprenant : un show-room/ hall d'exposition avec vitrine d'une surface d'environ 400m2, une réserve coupe-feu avec porte sectionnelle , des locaux sociaux, des bureaux, des sanitaires et parking privatif.Accès PMR HSP 5,47M Fibre Proche grands axes Proche enseignes nationales (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A LOUER
- Zone Commerciale Proche L'autre Faubourg
- Local commercial en excellent état d'une surface d'environ 496 m2, comprenant : une surface de vente, une réserve , des sanitaires et un parking. Vitrine Accès PMR Proximité immédiate grands axes Proche enseignes nationales (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Un ensemble immobilier à usage de commerce situé dans la zone dynamique de L'autre Faubourg. Local d'une surface d'environ 300m2 comprenant : un show-room, une zone de stockage avec une porte sectionnelle, des sanitaires et un vestiaire. Un Parking Accès facile axes routiers et autoroutiers (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Idéalement situé dans la ville de Cholet , ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients.

Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC

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CHOLET
- ZI/ZA
- Bureaux
- 285 m²

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose ce local en location dans une zone regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

A la location , des bureaux professionnels d'une surface de 285 m² environ avec la possibilité au besoin de louer en plus de la surface type entrepôt. Nombreuses places de stationnement.

Prix du loyer : 3 250 HT/mois

Honoraires d'agence : 9 750 € HT

A louer à Cholet, bureaux d'une superficie de 575m² environ composés de :
- un hall d'accueil
- une salle spécialisée de 251m² environ
- un open-space de 81m² environ
- un bureau
- une salle de rangement
- un vestiaire
- un WC
- un patio Parking commun à l'ensemble des cellules de l'ensemble immobilier. Montant du loyer annuel HT : 17 250€ Honoraires HT : 4 312€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A louer à Cholet, bureaux d'une superficie de 240m² environ composés de : Au RDC :
- Un hall d'accueil, 5 bureaux, une chaufferie et un WC Au 1er étage :
- 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un WC et de 2 balcons
- Chauffage gaz. Livré avec 4 places de parking Montant du loyer annuel HT : 28 800€ Honoraires HT : 7 200€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à louer, idéalement situé, sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 510 m²
- 2 grands plateaux pouvant servir d'espace commercial avec sa réserve
- Une salle de pause
- Vestiaires
- Sanitaires
- Parking privatif en façade Montant du loyer annuel HT : 49 200€ Honoraires HT : 12 300€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A louer, bureaux dans un bel emplacement accessible d'une superficie de 148m² environ composés de :
- 1 accueil,
- 6 bureaux,
- 1 salle de réunion,
- 1 salle de rangement,
- 1 sanitaire PMR
- Surface globale équipée de volets roulants électrifiés avec télécommande centralisée
- Chauffage par convecteurs électriques. Livré avec 10 places de parking Montant du loyer annuel HT : 21 480€ Honoraires HT : 5 370€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Bureaux à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 110 m²
- Un bureau de 22m² environ
- Un open-space de 72m² environ
- Un local d'archive de 5m² environ
- De sanitaires de 5m² environ Montant du loyer annuel TTC : 11 880€ Honoraires HT : 2 970€ (soit 25% HT du loyer annuel TTC) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à vendre sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1450 m²
- Un espace bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires
- Un espace show-room
- Un atelier
- Un sous-sol avec 10 places de parking
- 20 places de parking en extérieur
- Un terrain clos de 4540m² environ Prix NET VENDEUR : 950 000€ Honoraires HT : 47 500€ (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1450 m²
- Un espace bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires
- Un espace show-room
- Un atelier
- Un sous-sol avec 10 places de parking
- 20 places de parking en extérieur
-Un terrain clos de 4540m² environ Montant du loyer annuel HT : 130 500€ Honoraires HT : 32 625€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 782 m²
- Un hall de vente de 495 m² environ
- Une zone de stockage de 147m² environ
- Des bureaux, salle de réunion et sanitaires de 140m² environ
- Avec 15 places de parking Montant du loyer annuel HT : 62 400€ Honoraires HT : 15 600€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 710 m²
- Un hall de vente de 495 m² environ
- Une zone de stockage de 140m² environ
- Des bureaux, salle de réunion et sanitaires de 75m² environ
- Avec 15 places de parking Montant du loyer annuel HT : 54 000€ Honoraires HT : 13 500€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à louer dans le centre-ville de Cholet (49) Local d'environ 40m² composé de :
- Un accueil d'environ 19m²
- Un bureau d'environ 11m²
- Un laboratoire d'environ 3m²
- Une salle d'attente d'environ 5m²
- Sanitaires Emplacement avec belle visibilité et beaucoup de passages Idéal pour activité autour du médical Montant du loyer annuel HT : 4 800€ Honoraires HT : 1 200€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 480m²
- 320 m² environ d'espace de stockage
- 50m² environ de bureaux
- 30 m² vestiaires et sanitaires
- 80m² de mezzanine
- Avec 6 places de parking Montant du loyer annuel HT : 43 200€ Honoraires HT : 10 800€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 240m²
- 160 m² environ d'espace de stockage
- 25m² environ de bureaux
- 15 m² vestiaires et sanitaires
- 40m² de mezzanine
- Avec 3 places de parking Montant du loyer annuel HT : 21 600€ Honoraires HT : 5 400€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local professionnel à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 493m²
- 420 m² environ d'espace de stockage
- Bureaux en RDC et au 1er étage d'environ 66m²
- Un vestiaire et des sanitaires
- Avec 5 places de parking Montant du loyer annuel HT : 24 660€ Honoraires HT : 6165€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A vendre un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 88m² Comprenant :
- 1 espace commercial
- 1 bureau
- 1 salle de réunion
- 1 coin pause
- 1 sanitaire Au RDC, accès PMR, accès fibre Nombreuses places de parking extérieures non privatives Prix NET VENDEUR : 150 000€ Honoraires HT : 10 500€ (soit 7% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 450 m² composé de :
- Une surface de vente à aménager d'environ 400m² et de 50m² environ de bureaux et locaux sociaux
- Avec une dizaine de places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 57 600€ Honoraires HT : 14 400€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local professionnel à vendre sur la commune de Cholet (49) Local facile d'accès d'environ 563m²
- 4 bureaux d'environ 97m²
- Atelier d'environ 466m²
- Sanitaires
- Parking d'une vingtaine de places en extérieur Prix NET VENDEUR : 400 000€ Honoraires HT : 20 000€ (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au