Local 496m² sur axe fréquenté empl N°1 de CholetLocal 496m² sur axe fréquenté empl N°1 de Cholet

Local 496m² sur axe fréquenté empl N°1 de Cholet

Loyer mensuel4 166 €
Surface496 m²Montant au m²100,8 €/m²/an
A LOUER
- Zone Commerciale Proche L'autre Faubourg
- Local commercial en excellent état d'une surface d'environ 496 m2, comprenant : une surface de vente, une réserve , des sanitaires et un parking. Vitrine Accès PMR Proximité immédiate grands axes Proche enseignes nationales (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Données financières

Loyer mensuel : 4 166 € (100,8 €/m²/an)

Honoraires : 12 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 496 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cholet, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 4 166 € (100,8 €/m²/an)

Surface : 496 m²

Contact

Référence CessionPME: 808_59872512

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
22€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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La seconde entrée permet de développer une activité de restauration rapide ou de vente à emporter, répondant aux besoins des salariés, étudiants et établissements scolaires situés à proximité.
Le rez-de-chaussée offre 192 m² modulables permettant l'aménagement d'une vaste salle et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 103 m² supplémentaires accueillent une seconde salle de restauration.
Le bien bénéficie également de deux terrasses particulièrement attractives :

- une terrasse de 33 m², côté jardin,

- une terrasse de 75 m² en façade avec pergola.

Son environnement, un vrai levier de développement : forte concentration d'entreprises, établissements d'enseignement, complexes sportifs et parkings gratuits à proximité.

Cette combinaison entre bâtiment neuf, double accès, restauration sur place, vente à emporter et terrasses en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché angevin.





accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers partout en France grâce à un réseau de près de 80 consultants spécialisés.

Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

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Loyer mensuel1 150 €

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- Surface modulable selon votre activité
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- Environnement professionnel et pratique Parce que votre projet est unique, différentes configurations peuvent être étudiées afin de vous proposer une solution adaptée à votre activité et à son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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DROIT AU BAIL – BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL À ANGERS

À saisir : joli local commercial situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, idéal pour installer une activité de bien-être, concept store, beauté, services ou commerce spécialisé.

Le local présente :
– Une surface claire, bien agencée et facile à aménager selon votre concept
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Ce droit au bail conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d’un emplacement qualitatif au cœur d’une zone à fort potentiel.

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques dans le Pays de la Loire par département

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