Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Noyant-Villages (49490)

vous propose à la vente ce Local commercial de plus de 500 m² situé à Noyant.

Découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel de plus de 300 m², idéal pour votre activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

Surface : plus de 500 m², modulable selon vos besoins

Accès : porte de hangar électrique pratique pour les livraisons ou le matériel

Stationnement : parking pour accueillir vos clients

Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage

Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables

Salle de conférence : pour réunions, formations ou présentations

Ce local n'est pas un simple garage, mais un espace professionnel complet, combinant bureaux, salle de réunion et zones de stockage ou de travail modulables.
Local équipé de 380 volts.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

? A VENDRE ? ? A VENDRE ? Institut de beauté clé en main au coeur de Noyant-Villages (49)

Vous rêvez de vous lancer dans le domaine du bien-être et de la beauté ?
Cette opportunité est idéale pour une jeune entrepreneuse, une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et agréable.

vous propose à la vente ce fonds de commerce d'institut de beauté idéalement situé en plein centre de Noyant-Villages, sur la rue principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements à proximité immédiate.

???? Un institut fonctionnel et accueillant comprenant :

? Un espace accueil chaleureux d'environ 13 m²
? Deux cabines pouvant être aménagées selon votre activité et vos prestations
? Une surface totale d'environ 40 m² dont 30 m² exploitables

? Les points forts :

? Emplacement central et visible
? Clientèle fidèle déjà en place
? Activité stable
? Chiffre d'affaires moyen d'environ 51 000 euros / an
? Installation rapide sans gros travaux
? Local agréable et exploitable immédiatement

Une belle occasion de reprendre une activité existante avec une base solide, tout en développant votre propre univers et vos prestations.

?Une opportunité rare sur le secteur de Noyant-Villages pour démarrer ou développer votre activité professionnelle dans un cadre de proximité.

Pour plus d'informations sur le fonds de commerce, le bail commercial ou organiser une visite :


Conseiller immobilier ?.com
Conseiller labellisé éco-conseiller
?
clé en main au coeur de Noyant-Villages (49)

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? Chiffre d'affaires moyen d'environ 51 000 euros / an
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Une belle occasion de reprendre une activité existante avec une base solide, tout en développant votre propre univers et vos prestations.

?Une opportunité rare sur le secteur de Noyant-Villages pour démarrer ou développer votre activité professionnelle dans un cadre de proximité.

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Un vrai point fort du dossier :
Un contrat est en place avec une marque appréciée de la clientèle, permettant la distribution de ses produits.
Cette marque présente plusieurs avantages :

produits non vendus sur internet, uniquement en boutique
pas de concurrence directe sur la marque dans le secteur
bon levier de fidélisation et de différenciation clientèle

En complément :

pas de concurrence de centre d'esthétique physique dans un rayon d'environ 15 km
environnement favorable pour développer l'activité sereinement
plusieurs instituts sont présents à proximité, mais sans concurrence directe équivalente sur ce positionnement

Loyer mensuel : 270 euros

Prix de cession du fonds de commerce ou du droit au bail : 25 000 euros
Frais d'agence : 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

Soit un total de 30 000 euros

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de cilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP -

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'agence Entreprises vous propose en exclusivité un ensemble immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement. Le bâtiment développe environ 240 m² et est implanté sur un terrain d'environ 11 500 m². Grâce à sa situation sur un axe routier fréquenté et à l'importance de son foncier, ce bien offre une multitude de possibilités pour un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet. L'ensemble peut notamment se prêter à une activité commerciale, de restauration, de services, professionnelle ou encore à un projet nécessitant une importante surface de terrain. Les possibilités d'exploitation et d'aménagement seront à étudier en fonction du projet et des règles d'urbanisme applicables. La proximité de l'axe en direction de Tours constitue un véritable atout pour bénéficier d'une bonne visibilité et capter une clientèle de passage. Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison intéressante entre bâtiment, visibilité et importante réserve foncière. Prix de vente : 319 800 € HT FAI. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Entreprises.