Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate dCentre bourg de La Plaine, à proximité immédiate dCentre bourg de La Plaine, à proximité immédiate dCentre bourg de La Plaine, à proximité immédiate dCentre bourg de La Plaine, à proximité immédiate dCentre bourg de La Plaine, à proximité immédiate dCentre bourg de La Plaine, à proximité immédiate dCentre bourg de La Plaine, à proximité immédiate d

Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate d

Prix de vente135 000 €
Surface260 m²Montant au m²519,23 €/m²
Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cet ensemble immobilier de 260 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un investisseur.
Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine de stockage Bureau et sanitaire Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties.
À l'étage : Appartement de type 3 à rafraichir comprenant : • 2 chambres • Salle de bains • Cuisine aménagée et équipée • Salon/séjour lumineux • Véranda isolée et chauffée • Toit-terrasse de 50 m² Caves en sous-sol total.
Atouts : Emplacement stratégique, cœur de bourg Multiples possibilités d'aménagement Potentiel locatif : jusqu'à 4 appartements (3 T3 + 1 studio).
Forte demande locative sur le secteur industriel.
Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cœur d'un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers.
(réf.
85002113480).
Honoraires : 5 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 135 000 € (519,23 €/m²)

Honoraires : 5 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 130 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Taxe foncière: 1988 euros,
2 étage(s), Avec une cour, Cave,
Année de construction: 1962,
Vue: Dégagée,
Exposition: NORD OUEST,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces,
Environnement: petite ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E201 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

E63 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
201
kWh/m².an
Émissions
63*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
63*
kgCO₂/m².an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La Plaine, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 135 000 € (519,23 €/m²)

Surface : 260 m²

Contact

Référence CessionPME: 85002113480

Demander plus d'informations sur ce bien

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Vente immeuble 210m² rendement locatif à Combrée
Mandat exclusif

Vente immeuble 210m² rendement locatif à Combrée

Prix de vente250 000 €

Surface210 m²Montant au m²1 190,48 €/m²

En plein bourg de Combrée, à Ombrée d'Anjou (49520), , au vous propose cet immeuble professionnel avec bail en cours et rendement locatif assuré.
Divisé en deux bâtiments, ces locaux professionnels de plus de 210 m² d'espaces professionnels adaptés aux professions libérales, plus 50 m² à rénover pour tout type de projets.
Dans le premier bâtiment, hall d'accueil adapté au public, salle d'attente, 6 salles de soins, 2 salles de musculations, une salle de pause, 2 sanitaires et du rangement, répartis sur 2 niveaux.
Dans le second bâtiment, vous trouverez de plain pied 2 grandes salles de soins avec salle d'attente et sanitaire.
A l'étage, un espace isolé mais non aménagé.
L'ensemble immobilier propose également un parking de 10 places dont 1 adaptée PMR et un espace de stockage couvert sur le parking.
L'ensemble aménagé est en parfait état, utilisable de suite.
Le premier bâtiment est entièrement loué par des professions libérales avec un loyer de 17160 euros annuel, bail en cours jusqu'au 30 juin 2026 et renouvelé.
Le second bâtiment est loué en partie avec un loyer annuel de 4500 euros (bail au 1ier mai 2026), l'autre moitié reste à louer.

Prix des murs 250 000 euros, honoraires vendeur
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432938 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mono propriété Angers Pasteur

Vente immeuble mono propriété Angers Pasteur

Prix de vente à partir de583 000 €

Surface min175 m²Montant au m²1 510,36 €/m²

A VENDRE
-   IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE . Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 386 m² de surface (+ grenier) sur une parcelle constructible de .540 m². Composé au RDC d'un local commercial d'environ 170 m² soit : un magasin de 110 m² et une reserve de 60 m² + une mezzanine d'environ 40 m². Vitrine du commerce et de la mezzanine en verre sécurité de 10 mètres, excellente visibilité. Tout commerce possible. Au 1er étage, independant du commerce, un appartement T5 en duplex d'une surface d'environ 175 m² (155 m² loi CARREZ). Excellent état, avec un grand salon sejour donnant sur une terrasse privative de plus de 35 m² exposée sud, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres mansardées et une salle de bain avec WC. Double vitrage, parfait état général. A l'arriere de l'immeuble : 5 places de stationnement privatives sous carport et un beau jardin arboré. Vendu vide de tout locataire. Idéal pour son commerce et son habitation ou pour un investissement immobilier (locatif ou marchand). . Excellent emplacement sur l'avenue Pasteur à Angers. . Prix de vente : 583.000 €, honoraires de 5% HT du prix net vendeur inclus à la charge de l'acquéreur, soit  27.500 € HT (33.000 € TTC). Prix de vente net vendeur : 550.000 €. CLASSE ENERGIE : DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble en monopropriété 610m² à Saumur
Mandat exclusif

A vendre immeuble en monopropriété 610m² à Saumur

Prix de vente790 000 €

Surface266 m²Montant au m²2 969,92 €/m²

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.

Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.
Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.

Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeubles commerciaux / Mixtes dans le Pays de la Loire par département

Immeubles commerciaux / Mixtes A vendre dans le Maine-et-Loire (49) par ville

Contactez le vendeur