Ensemble immobilier à vendre - Angers Est - 1 830

Ensemble immobilier à usage mixte situé à Angers, sur boulevard à fort passage.
Stationnements privatifs en façade.
Première cellule en rez-de-chaussée d'environ 650 m², avec vitrine sur boulevard.
Deuxième cellule RDC d'environ 150 m², actuellement louée (bail commercial) Espace bureaux et stockage à l'étage d'environ 800 m².
Appentis sécurisé d'environ 230 m².
Alimentation triphasée.
Chauffage et climatisation sur certaines parties.
Zonage UYd1 PLUi Angers Loire Métropole : activités industrielles, artisanales et de services.
Le bien peut répondre à deux logiques d'acquisition distinctes : Un utilisateur cherchant à combiner visibilité sur boulevard, surface d'activité et bureaux peut prendre possession immédiate de la majeure partie des locaux.
Un investisseur souhaitant développer un actif multi-locataires bénéficie d'une première cellule déjà louée et d'une configuration permettant une division en plusieurs lots.
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