Vente murs 90m² potentiel exceptionnel à Angers

Idéalement situé au coeur du centre-ville, ce bien offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage professionnel que pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
Actuellement aménagé en local professionnel au rez-de-chaussée (deux pièces, coin d'eau et WC), il comprend à l'étage deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant confort et flexibilité d'aménagement.
Pour un usage professionnel : Parfait pour y installer vos bureaux, votre activité libérale ou un espace de coworking dans un environnement central et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour un investissement patrimonial : Sa modularité remarquable permet d'envisager la création de logements ou une combinaison bureaux / habitation.
De plus, une possibilité de surélévation jusqu'en R+2 (selon étude technique et réglementaire) ouvre la voie à un projet de valorisation immobilière d'envergure.
À l'extérieur, une cour privative avec stationnement complète cet ensemble, un atout rare en centre-ville.
La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS