Immeuble à vendre SARREGUEMINES (57)

Prix de vente280 900 €
Surface204 m²Montant au m²1 376,96 €/m²
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Découvrez auprès de votre conseiller local cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 appartements.

Idéalement situé dans une rue commerçante du centre ville le bien est en bon état une rénovation importante ayant été opérée il y a une quinzaine d'années.

Le bien est composé d'un local commercial loué depuis plusieurs années au même commerçant ainsi que de 4 appartements.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.948399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 280 900 € (1 376,96 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 204 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D249 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B9 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
249
kWh/m².an
Émissions
9*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
9*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sarreguemines, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 280 900 € (1 376,96 €/m²)

Surface : 204 m²

Contact

Référence CessionPME: 340936836640

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

693€/m²
Prix bas
1 081€/m²
Prix médian
1 546€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883959504

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Et puis il y a cette grande salle, autrefois consacrée au dancing. Environ 325 m² de volume, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 200 m² avec plusieurs garages, ainsi qu'un espace de stationnement d'environ 500 m² à l'arrière. Un bâtiment qui pourrait retrouver une activité ou être repensé pour répondre à de nouveaux usages.

C'est finalement là que cet ensemble devient particulièrement intéressant.

Un investisseur pourra naturellement regarder les six logements et imaginer leur exploitation locative. Mais le projet peut aller beaucoup plus loin. Les anciens espaces professionnels peuvent être rénovés, transformés, loués ou exploités différemment. La salle peut accueillir un nouveau projet, les garages et les volumes du sous-sol peuvent répondre aux besoins d'un artisan ou d'une entreprise, tandis que les espaces extérieurs et le terrain à l'arrière apportent encore d'autres possibilités.

Tout n'est pas à réinventer de la même manière et certains espaces demanderont une véritable remise en état. Il faudra donc venir ici avec un projet, prendre le temps de comprendre les différents bâtiments et réfléchir à la meilleure façon de les exploiter.

Mais c'est aussi tout l'intérêt de cette propriété : ne pas acheter simplement six appartements, un ancien commerce ou une grande salle, mais acquérir un ensemble immobilier complet permettant de construire un projet à plusieurs dimensions.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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