Vente murs commerciaux de 45m² à Agde proche port

Vente murs commerciaux de 45m² à Agde proche port

Prix de vente330 000 €
RARE à la VENTE : MURS COMMERCIAUX LIBRES
- AU COEUR DU CAP D'AGDE. Vente de murs commerciaux au coeur du CAP D'AGDE d'environ 45 m². Beau linéaire en angle proche port et Casino Barrière. Loyer Précédent Locataire : 2 310 € HT/Mois. Taxe Foncière 2025 : 612 € (Charge locataire sur bail précédent). Infos sur demande. Prix : 330 000 € HAI. Mandat : 341342

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 330 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Agde, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 330 000 €

Contact

Référence CessionPME: 341342

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 255€/m²
Prix bas
1 839€/m²
Prix médian
2 170€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L’ensemble développe environ 701 m² répartis sur RDC + 1er étage, avec des espaces detravail modulables (bureaux multiples) permettant différentes organisations selon les besoins des occupants.

Côté confort : chauffage et climatisation par PAC air/air (split), ascenseur, eau chaude individuelle par ballon électrique (environ 200 L), VMC simple flux, double vitrage.

Point fort : stationnements extérieurs privatifs (environ 15 places), un atout pour un actif tertiaire.

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Environnement pratique et bien desservi : tram/bus, commerces et services à proximité, accès rapides vers les principaux axes.

Contactez votre conseillère : – –

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

, : ,
- EI
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VILLEVEYRAC - IMMEUBLE DE RAPPORT | IDÉAL INVESTISSEUR

Une opportunité rare sur le secteur !

Situé en zone d'activités de Villeveyrac, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant développer son patrimoine.

L'ensemble se compose de :

Deux locaux d'activité / garages d'environ 150 m² et 100 m² en rez-de-chaussée.
Deux appartements indépendants à l'étage :

un T4 avec salle de bain
un T3 avec salle d'eau

Les deux appartements sont équipés de climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, offrant un bon niveau de confort.

Aujourd'hui, l'ensemble immobilier est libre de toute occupation, à l'exception d'un appartement actuellement loué. Une configuration idéale pour adapter le bien à votre projet, développer une activité, créer des revenus locatifs ou combiner les deux.
La taxe foncière s'élève à 2048€
Les + du bien

Immeuble de rapport rare sur le secteur
Idéal investisseur ou professionnel
Deux grands locaux d'activité
Deux logements indépendants
Climatisation réversible et double vitrage dans les deux appartements
Nombreuses possibilités d'exploitation

Que vous recherchiez un investissement patrimonial, un immeuble de rapport ou un bien permettant de conjuguer activité professionnelle et revenus locatifs, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.959904

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