AV immeuble de rapport 600m² à Guemene sur Scorff

Entre AURAY et VANNES
- BONNE VISIBILITE
- Proche échangeur RN165
- Immeuble de bureaux ou commerce de 1700 m² environ prestation de qualité, divisible, accès PMR, ascenseur, parking // Prix de vente : 1 000 000 € Net vendeur
- Honoraires agence en sus charge acquéreur :60 750 € HT soit 72 900 € TTC.

#Vannes #Auray

Honoraires inclus de 6.08% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE
- Immeuble de rapport avec murs commerciaux en secteur côtier du Morbihan, rare opportunité d'investissement IDENTIFICATION Vente de murs commerciaux et immeuble de rapport, secteur côtier du Morbihan, à proximité immédiate d'un port. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Le Morbihan littoral reste une zone à forte attractivité résidentielle et touristique, portée par une demande locative soutenue et une pression foncière durable sur les communes portuaires. Dans ce contexte, cet immeuble de rapport associe murs commerciaux en rez-de-chaussée et logements en étages, avec une vue dégagée sur le port. Cette configuration mixte commerce-habitation, particulière recherchée par les investisseurs, permet de sécuriser les revenus locatifs par la diversification des usages et des locataires. La localisation en front ou proximité de port constitue un atout rare sur ce type de bien, généralement peu disponible à la vente et prisé aussi bien pour un usage patrimonial que pour une stratégie de valorisation à moyen terme. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Type de bien : immeuble de rapport avec murs commerciaux Composition : locaux commerciaux en rez-de-chaussée et logements en étages Situation : secteur côtier du Morbihan, vue dégagée sur le port Les données suivantes seront précisées dans le dossier confidentiel : nombre de lots, surface totale, état locatif, loyers actuels, taux d'occupation, ancienneté et nature des baux. LES ATOUTS MAJEURS Emplacement rare en zone côtière, à proximité d'un port Vue dégagée sur le port, argument locatif et patrimonial fort Bien mixte commerce et habitation, source de diversification des revenus Zone à forte demande locative touristique et résidentielle Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme CONDITIONS DE CESSION Vente de murs commerciaux et immeuble de rapport. Prix net vendeur : 940 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Un accompagnement dans la structuration du projet d'acquisition peut être proposé selon le profil de l'acquéreur. Pour recevoir le dossier confidentiel complet, obtenir le détail de la situation locative et organiser une visite, contactez notre cabinet. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.