Immeuble loué à vendre empl N°1 à Montluçon
Prix de vente256 000 €
Surface180 m²Montant au m²1 422,22 €/m²
Réf 41366
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial loué en plein cœur de Montluçon. Situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cet établissement bénéficie d'une localisation idéale.
Constitué au sous sol d'un localde rangement et une cave qui est comprise avec le local commercial.
Au RDC vous trouverez le local commercial actuellement loué
Au 1er étage une grande salle de réunion, deux bureaux et un WC actuellement loué par le locataire du local commercial
Au 2ème étage un appartement 1 chambre.
Le grenier sert de salle d'archives au local commercial.
Rentabilité local commercial 24484€ HT/an actuellement loué
T2 : loyer 4800 € HT/an actuellement vide
Foncier 60% à la charge du preneur.
- Prix de vente : 256000 € F.A.I
- Taxe foncière : 3789 €
- Honoraires : 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial loué en plein cœur de Montluçon. Situé à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cet établissement bénéficie d'une localisation idéale.
Constitué au sous sol d'un localde rangement et une cave qui est comprise avec le local commercial.
Au RDC vous trouverez le local commercial actuellement loué
Au 1er étage une grande salle de réunion, deux bureaux et un WC actuellement loué par le locataire du local commercial
Au 2ème étage un appartement 1 chambre.
Le grenier sert de salle d'archives au local commercial.
Rentabilité local commercial 24484€ HT/an actuellement loué
T2 : loyer 4800 € HT/an actuellement vide
Foncier 60% à la charge du preneur.
- Prix de vente : 256000 € F.A.I
- Taxe foncière : 3789 €
- Honoraires : 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 256 000 € (1 422,22 €/m²)
Honoraires : 8 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 248 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 180 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Montluçon, Allier (03), Auvergne
Prix de vente : 256 000 € (1 422,22 €/m²)
Surface : 180 m²
Contact
Référence CessionPME: 03_0308
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
317€/m²
Prix bas
510€/m²
Prix médian
883€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME