Local indépendant et réserve foncière ZA Demi-Lune

Rare sur le secteur – À vendre, bâtiment d’activités indépendant et isolé de 482m² édifié sur un terrain clos et sécurisé de 2 755 m². Idéalement implanté dans la ZA de la Demi-Lune à Magny-en-Vexin, ce bien offre une vitrine logistique parfaite grâce à son accès direct à la D14.

Le site bénéficie d'un potentiel de développement unique grâce à une importante réserve foncière constructible offrant la possibilité de bâtir plus de 800m² supplémentaires (*)(PLU 01/2026).

Site indépendant et sécurisé (3 portails d’accès). Appentis attenant de 50m². Espaces extérieurs permettant le stationnement et la circulation des véhicules.

Le bâtiment est configuré pour lier parfaitement stockage, production et gestion administrative :

Activité / Entrepôt (300 m²) : isolé et équipé de 3 portes sectionnelles, chauffage aérotherme fioul, éclairage LED.

Bureaux (182 m² répartis sur RDC et R+1) : espaces de travail fonctionnels et clairs, chauffages électriques, éclairage LED, locaux sociaux.

(*) Les possibilités d'extension, de construction ou de division sont données sous réserve du respect du PLU, de l'ensemble des règles d'urbanisme applicables, des contraintes techniques et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.