Vente ensemble immobilier de 1530m² à Angers 4972800 € ( N° 2720047,A)

Vente ensemble immobilier de 1530m² à Angers

Prix de vente

4 972 800€

Surface

1 530 m²

Montant au m²

3 250€/m²

A VENDRE Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d'achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).
Immeubles labelisés HQE très préformant Très belles prestations, locaux livrés finis Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%) Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4972800 € (3250.20 €/m²)

Honoraires : 172 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 4 800 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 530 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 4972800 € (3250.20 €/m²)

Surface de 1 530 m²

Réactualisé le 15/05/2026

Référence CessionPME : 4972_AC1657

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

657 €/m² Prix bas

1100 €/m² Prix médian

1502 €/m² Prix haut

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-       1502 m² de logements (du 2ème au 5ème étage)
-       Le permis de construire validé et purgé de tout recours
-       Les études de faisabilité techniques
-       Le premières approches budgétaires, résultant des appelles d'offres initiés Prix net vendeur : 9 374 000 € (+ TVA 20%) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% du prix net vendeur (+TVA 20%) Soit 281 220 € HT (337 464 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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