Vente base logistique agglomération Agen 2650000 € ( N° 2657636,A)

Vente base logistique agglomération Agen

Prix de vente

2 650 000€

Surface

4 486 m²

Montant au m²

591€/m²

Agglomération AGEN
- Base logistique
Base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² composée de :
Un complexe bien être de 473 m² loué
Une zone réception en température dirigée de 651 m² louée
Une zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre
Une zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre
Une zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre
L’équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brut
Le potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l’ensemble des cellules.
Vente en TVA

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 2650000 € (590,73 €/m²)

Honoraires : 150 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 4 486 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Boé, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 2650000 € (590,73 €/m²)

Surface de 4 486 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 456-TISSIDRE

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Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

357 €/m² Prix bas

548 €/m² Prix médian

849 €/m² Prix haut

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