Vente local activité 412m² à CanteleuVente local activité 412m² à CanteleuVente local activité 412m² à CanteleuVente local activité 412m² à Canteleu

Vente local activité 412m² à Canteleu

Prix de vente262 500 €
Surface412 m²Montant au m²637,14 €/m²
Bâtiment rénové comprenant une porte sectionnelle, un compteur Linky, un compteur d'eau individuel ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.

Situé à proximité de Rouen et des axes principaux.

Idéal pour stockage, activité artisanale ou entreposage.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots de surfaces différentes, allant de 412 m² à 1 375 m².

Prix à partir de 262 500 € (prestations identiques) jusqu'à 577 000 € selon la surface.

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 262 500 € (637,14 €/m²)

Honoraires : 10 416 €

Prix de vente Hors Honoraires : 252 084 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 412 m²

Copropriété

10 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Canteleu, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 262 500 € (637,14 €/m²)

Surface : 412 m²

Contact

Référence CessionPME: 217345-2AR

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

449€/m²
Prix bas
669€/m²
Prix médian
929€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques financières :

  • Loyer annuel : 26 448€ net HC/HT
  • Charges annuelles : 1 020 €
  • Taxe foncière : 3 480 €
  • Prix : 315 000€ NET VENDEUR
  • Honoraires d'agence : 22 000€ HT en sus
  • Rentabilité acte en mains : 7.32%

Emplacement recherché, stabilité locative et rendement sécurisé font de ce bien une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif de qualité au Havre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.


- Prix de vente : 315000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1020 € HT

- Taxe foncière : 3480 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 22 050,00 € HT)

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Caractéristiques techniques :

  • Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé

  • Dalle béton sur l'atelier

  • Chauffage gaz (2019)

  • Électricité triphasée

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  • Accès PMR possible

Points forts et potentiel :

  • Possibilité de division en plusieurs plateaux

  • Changement de destination envisageable (appartements, bureaux…)

  • Ateliers fonctionnels et modulables

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- Prix de vente : 1007000 € HT F.A.I

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