Rare pour investisseur Local commercial/bureau

Local d'activité avec bureaux - 250 m² à Croissy-Beaubourg

Prix : 435 000 €
Localisation : Croissy-Beaubourg, 77183
Surface : 250 m² répartis sur 2 niveaux - 8 pièces
Type : local d'activité avec bureaux
Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour implanté votre activité professionnelle

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités recherchée, dynamique et sécurisée, découvrez ce local professionnel de 250 m² parfaitement adapté aux artisans, PME, activités tertiaires ou besoins de stockage.

Le bien offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : environ 130 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'activité légère, à l'entrepôt, à la réserve, au bureau, au coin cuisine et au local technique, avec un accès pratique pour le chargement et le déchargement ; puis environ 120 m² à l'étage, composés de bureaux lumineux avec possibilité d'open space et une salle de réunion d'environ 20 m².
Les 8 places de stationnement privatives, le bâtiment bien entretenu, le site clos et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des axes A4 et A104 renforcent l'attractivité de cette adresse stratégique.

Transports et commerces à proximité : un emplacement clé pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Nombre de lots de la copropriété : 240.
Charges annuelles prévisionnelles : 10 200 €, soit 850 € par mois.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10,13 % TTC du prix hors honoraires.

Contact exclusif pour visite .

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.964955