Local à construire top visibilité à Croutelle

Poitou-Atlantique vous propose à la location un local d'activité de 217 m² parfaitement adapté aux artisans et aux petites entreprises. Situé à l'ouest de Poitiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes A10 et N147, un atout essentiel pour vos déplacements et livraisons.

Ce local se distingue par ses caractéristiques techniques pensées pour optimiser votre activité. Il dispose d'une grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et aux camions, ainsi qu'une hauteur sous plafond idéale pour le stockage de matériaux ou d'équipements. Cette configuration répond aux besoins des artisans qui recherchent un espace polyvalent, combinant zone de travail et stockage sécurisé.

En complément, le bien intègre 100m² bureaux récents et fonctionnels, offrant un cadre confortable pour la gestion administrative et l'accueil de vos clients. La qualité des aménagements garantit une image professionnelle et un environnement agréable pour vos collaborateurs, ce local constitue une opportunité rare dans une zone dynamique en plein développement, idéale pour accompagner la croissance de votre activité artisanale. De plus un terrain constructible adjacent de 2077m² est inclus avec le batiment.

Ne manquez pas cette occasion d'implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. Contactez dès maintenant Poitou-Atlantique pour plus d'informations et organiser une visite.

PRIX DE VENTE HT : 160.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente ce local d'activité rénové de 209 m² au sein d'un secteur artisanal en croissance, bénéficiant d'un accès rapide aux axes D910, D4 et A10.


Offrant une véritable réserve foncière, le site associe bureaux et stockage dans un environnement professionnel rare à la commercialisation. Le bâtiment, entièrement rénové, se compose de 61 m² de bureaux comprenant trois espaces tertiaires, un accueil, une cuisine et des sanitaires, ainsi que 148 m² dédiés au stockage pour une exploitation fonctionnelle et polyvalente.


L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 679 m², entièrement clôturé avec grillage périphérique et portail motorisé, offrant une large surface extérieure permettant stationnement, manœuvre et potentiel d'évolution grâce à une réserve foncière particulièrement recherchée.
Cette opportunité rare sur le marché local répond aux besoins d'entreprises en quête d'accessibilité, de confort d'exploitation et de capacité de développement.


Prix de vente : 240 000 € HT.


Les informations sur les risques sont disponibles sur