Local d'activités 1 270 m² à vendre - Étupes (25)

Prix de vente1 060 000 €
Surface1 270 m²Montant au m²834,65 €/m²
Local d'activités 1 270 m² à vendre - Étupes (25)

La photo présentée est à titre illustratif

Ce bâtiment logistique et industriel de 1 270 m² est proposé à la vente à Étupes, sur un axe passant de la zone d'activités Technoland, entre Belfort et Montbéliard. Il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A36.

Il comprend 840 m² d'atelier et d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 9,5 m et un pont roulant de 3,2 tonnes, 290 m² de bureaux et de showroom, ainsi que 138 m² de locaux sociaux et un logement de fonction pour un gardien ou un responsable de site.

Le terrain de 55 ares est entièrement clôturé et sécurisé. Il offre environ 30 places de stationnement, un carport, un garage et une vaste surface de stockage extérieure.

Le bien convient à une activité de production, de logistique, de négoce ou de distribution et permet une exploitation immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 060 000 € (834,65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1270 m²

Equipements

Atelier et entrepôt de 840 m², Hauteur sous plafond de 9,5 m, Pont roulant de 3,2 tonnes, Bureaux et showroom de 290 m², Locaux sociaux et logement de fonction de 138 m², Terrain de 55 ares entièrement clôturé et sécurisé, Environ 30 places de stationnement, Carport, garage et stockage extérieur, Bonne visibilité sur un axe passant, Exploitation immédiate, A36 : sorties 9 et 10

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Le bâtiment est situé sur un axe passant de la zone d'activités Technoland à Étupes (25460), dans le Doubs, au coeur de l'agglomération du Pays de Montbéliard, entre Montbéliard et Belfort. Technoland est la plus importante zone d'activités de l'agglomération.

Accès autoroutier: l'A36 (Mulhouse - Besançon) est accessible en quelques minutes par la sortie n° 9 Sochaux - Exincourt ou la sortie n° 10 Grand-Charmont / Technoland.

Distances par la route : site Stellantis de Sochaux à environ 4 km, Montbéliard à environ 8 km, Delle et la frontière suisse à environ 13 km, gare TGV Belfort - Montbéliard à environ 13 km, Belfort à environ 16 km, Mulhouse à environ 57 km, Besançon à environ 86 km, EuroAirport Bâle-Mulhouse à environ 86 km.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Étupes, Doubs (25), Franche-Comté

Prix de vente : 1 060 000 € (834,65 €/m²)

Surface : 1 270 m²

Contact

Référence CessionPME: 25_000100

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À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine surplombant l'espace vitré, un bureau, un espace de stockage situé au-dessus de l'atelier ainsi que des WC.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs complété par deux aérothermes à air soufflé. Une installation d'alarme est également présente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 560 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 500 € HT + 5 900 € TVA, soit 35 400 € TTC

Julie PERROD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 519257224

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Les bureaux ont été entièrement rénovés et la toiture du bâtiment a été refaite en bac acier, selon les informations communiquées. Cette configuration offre des possibilités pour une activité artisanale, un atelier léger, du stockage ou une entreprise ayant besoin de bureaux et de surfaces d’exploitation.
Le local de bureau ou de gardien est actuellement loué 600 € par mois. La vente est prévue avec cette occupation, sous réserve de l’évolution du bail. Les conditions de jouissance des autres espaces sont à préciser lors de l’étude du dossier.

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