A vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur EureA vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur EureA vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur EureA vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur EureA vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur EureA vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur EureA vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur EureA vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur Eure

A vendre bureaux atelier 4750m² Fontenay sur Eure

Prix de vente3 640 000 €
Surface4 750 m²Montant au m²766,32 €/m²
A VENDRE
- CHARTRES AGGLO
- PARC EUROVAL
Site d'activité industrielle de 4750 m², loué pour moitié moyennant un revenu locatif de plus de 120 000 € HT/AN.
Sont libres d'occupation : 320 m² de bureaux en parfait état de plain pied et 2 165 m² d'atelier ou stockage.
Le tout édifié sur un terrain de 9 712 m² entièrement sécurisé et clos proposant un vaste parking.
Portes sectionnelles.
Accès direct à la rocade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 3 640 000 € (766,32 €/m²)

Honoraires : 140 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 4750 m²

Equipements

Etat de l'immeuble : Bon état général , Indépendant , Cour de livraison , Parking privé , Sur rue , Rez de chaussée : Oui , Près des transports

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Fontenay-sur-Eure, Eure-et-Loir (28), Centre

Prix de vente : 3 640 000 € (766,32 €/m²)

Surface : 4 750 m²

Contact

Référence CessionPME: 036L837129

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

529€/m²
Prix bas
737€/m²
Prix médian
1 450€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Dalle béton quartz
- Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m
- Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles
- Voirie poids lourds à l’arrière du bâtiment
- 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques Confort:
- Activité : chauffée par aérothermes
- Bureaux : chauffage réversible avec climatisation
- Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée Accessibilité:
- 4 km del’échangeur de l’autoroute A11
- 50 minutes de Paris
- Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres Conditions financières:
- Prix net vendeur : 3 100 000 €
- Taxe foncière : 8 134 €
- Honoraires acquéreur : 5 % HT du prix de vente
- Disponibilité : Septembre 2026 Prix hors honoraires, hors taxes : 3 100 000 € HT Honoraires hors taxes (à la charge de l’acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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