Loue local d'activité 201m² à Issy-les-Moulineaux 1499000 € ( N° 2653159,A)

Loue local d'activité 201m² à Issy-les-Moulineaux

Prix de vente

1 499 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

7 495€/m²

Local d'activité 201 m² ? À aménager selon vos besoins ! Opportunité rare À découvrir, local d'activité de 201 m², entièrement nu, offrant une liberté totale d'aménagement, situé au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1499000 € (7 495 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 200.9

Copropriété

77 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

110 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

110 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 1499000 € (7 495 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1157_52481666

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

2700 €/m² Prix bas

3189 €/m² Prix médian

3636 €/m² Prix haut

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BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
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A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique

1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²

Surfaces à la location :

Disponibilité immédiate

784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²

1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²

Nombres de parking :
55 places pour l’ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)

HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité

Charge au sol : 1 T/ m2 dans l’ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2

Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries…, commerce des details

Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : aérothermes gaz dans activité, bureaux : système réversible 2 tubes

Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50

Conditions financières :

A VENDRE: 1820m²

2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places

Livraison 12 mois après acte authentique

A LOUER

Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT

Charges + taxes : 35€/m²/an

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