Investissement locatif 7,25% Parc d'activités ne 10161310 € ( N° 2678752,A)

Investissement locatif 7,25% Parc d'activités ne

Prix de vente

10 161 310€

Surface

5 457 m²

Montant au m²

1 862€/m²

- Le Cannet-des-Maures (Var) Axe stratégique A8 / A57 Dans un environnement économique en forte croissance, nous vous proposons une opportunité d'investissement off-market au sein d'un parc d'activités nouvelle génération, idéalement positionné au cœur des flux reliant Aix-en-Provence, Toulon et Nice. Développé par un opérateur de premier plan, cet actif tertiaire développe une surface totale de 5 457 m², répartie en 20 cellules indépendantes, intégrant 1 310 m² de bureaux en mezzanine, permettant une mutualisation du risque locatif et une excellente profondeur de marché.
- Caractéristiques techniques Surface totale : 5 457 m², divisible en 20 lots • Activités en RDC : 4 147 m² • Bureaux en R+1 : 1 310 m² 95 places de stationnement privatives Hauteur libre : 6,5 mètres minimum Structure : charpente métallique Dallage industriel : 2 tonnes/m² Porte sectionnelle plain-pied motorisée (3 x 3,5 m) Couverture bac acier (PV ready) Isolation : RT2012 (activités) / RE2020 (bureaux) Aménagement bureaux qualitatif + sanitaires RDC
- Données financières Prix d'achat : 1 862 €/m² HT Prix total : 10 161 310 € HT Loyer: 135 €/m² HT HC Loyer annuel global : 736 695 € HT HC Rendement : 7,25 % / an Frais de notaire : offerts TVA déductible selon régime de l'acquéreur Honoraires agence : 4 % HT en sus
- Calendrier de l'opération Contrat de réservation : T3 2026 Réitération VEFA : T4 2026 Démarrage des travaux : T1 2027 Livraison prévisionnelle : T1 2028
- Fondamentaux d'investissement
- Localisation stratégique au cœur de la Provence économique
- Marché locatif profond avec pénurie d'offre
- Report d'utilisateurs depuis les zones littorales saturées
- Actif divisible limitant l'exposition locative
- Promoteur de premier plan (track record solide)
- Opération confidentielle dossier complet sur demande Nous restons à votre disposition pour une présentation détaillée ou une étude personnalisée (structuration, fiscalité, stratégie patrimoniale). Directeur associé
- Dossier technique et plans nfiée. Mentions légales : 06400 Cannes Carte professionnelle n° CPI 0605 20 2 C SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 10161310 € (1862.07 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 5 457 m²

Equipements

Parking 95 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Cannet-des-Maures, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 10161310 € (1862.07 €/m²)

Surface de 5 457 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 2814_19032026-3

Demander plus d'informations sur ce bien

Annonces similaires

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Signes

- ENTREPÔT / LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF 308 m² environ – HAUTEUR 9 m – PLATEAU DE SIGNES – VENTE OU LOCATIONRare à la vente et à la locationLocal d’activité neuf livré en 2024, situé dans le Parc d’Activités du Plateau de Signes, une zone économique dynamique et très recherchée.Ce bâtiment offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéal pour artisan, PME, stockage, logistique ou e-commerce.Surfaces•260 m² environ au sol•Dont 48 m² environ de mezzanine (possibilité d’aménagement en bureaux)Caractéristiques•Hauteur sous poutres : jusqu’à 9 m•Porte sectionnelle : 4 m x 4,5 m•Porte d’accès piéton•Résistance au sol : 3 tonnes / m²•3 places de parking privatives•Accès gros porteurs et moyens porteursÉquipements•Construction double peau murs et toiture•Raccordement Enedis•Fibre disponible•Pré-équipement pour pompe à chaleurEmplacement stratégique dans le Parc d’Activités du Plateau de Signes avec accès rapide aux grands axes.Possibilité d’investissement avec locataire :Location possible 2 100 € HT / moisIdéal investisseur ou utilisateurPlus d’informations et visites sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire

Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Muy

À vendre au Muy, dans une zone industrielle, hangar d’environ 800 m² avec les mezzanines et bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres.

Caractéristiques :

Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe :env 20 x 4 m

Mezzanine sur la moitié du bâtiment principal

Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT possible : 6 700 €

Taxe foncière env. 5 000 €/an

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 461 450 € HT + 12 290 € TVA, soit 1 473 740 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 400 000 € TTC
Honoraires d'agence : 61 450 € HT + 12 290 € TVA, soit 73 740 € TTC (5.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: ,
- EI
-

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Signes

L'Agence vous propose à la vente un local d'activité neuf d'une surface de 368,5 m² situé dans la zone d'activités de Signes, proche du circuit Paul Ricard.
Ce local dispose d'une mezzanine d'environ 50 m² avec fenêtres pouvant servir de bureaux ou d'espace de stockage.

Prestations de qualité :
Dallage au sol en béton armé (supporte 4T)
Bardage double peau
Forte isolation phonique
HSP 8 m
Porte sectionnelle 4 x 4,5 m.

Accès PL.
Site sécurisé avec portail et alarme.
Plusieurs places de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires 4% H.T. charge acquéreur

Plusieurs surfaces sont disponibles à la vente et à la location, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 120 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...