Vente murs loués pour investisseur aux Sables 166200 € ( N° 2588769,A)

Vente murs loués pour investisseur aux Sables

Prix de vente

166 200€

Surface

16 m²

Montant au m²

10 388€/m²

Murs commerciaux pour investisseur, avec locataire en place en bail dérogatoire jusqu'en février 2028 (mais pouvant être dénoncé annuellement). Local commercial situé face à la mer, d'une surface de 16,34 m2, avec une petite partie à usage de réserves avec sanitaires et évier ; Ce local ne peut pas recevoir des activités bruyantes ou malodorantes. Loyer actuel de 700 €/mois non soumis à TVA + charges de copropriété + Taxe Foncière. Dépôt de garantie versé de 1.400 €. Prix de cession = 150.000 € net vendeur + 16.200 € TTC d'honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 166200 € (10387.50 €/m²)

Honoraires : 16 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface : 16.34

Copropriété

12 lots dans la copropriété

Syndicat NOTPROCESS

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 166200 € (10387.50 €/m²)

Surface de 16 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 808_836

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1126 €/m² Prix bas

1950 €/m² Prix médian

2701 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 333 440 € HT + 2 688 € TVA, soit 336 128 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 440 € HT + 2 688 € TVA, soit 16 128 € TTC (5.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

E, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506

Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

Sur le Littoral Atlantique , entre les Sables d'Olonne et la Tranche Sur Mer, dans une commune tourisque avec son port de plaisance, en bordure d'un axe pietonnier et routier reliant le coeur de ville à son port, je à la vente des murs commerciaux et habitat.
La partie commerciale d'environ 50 m2 est composée d'un accueil et d'une réserve et un sanitaire
Le logement d'environ 100 m2 2 chambres, une pièce de vie , une SDE
L'ensemble a été renové récemment et reste en très bon état
Bien idéalement positionné
Dossier après engagement de confidentialité
Ce bien vous interesse , n'hésitez pas à me contacter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 246 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 248 320 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC (5.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du codede la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 45 833,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 40 833,33 € TTC
Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (12.24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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