Vente Local d'activité 524m² Limeil brevannesVente Local d'activité 524m² Limeil brevannesVente Local d'activité 524m² Limeil brevannesVente Local d'activité 524m² Limeil brevannes

Vente Local d'activité 524m² Limeil brevannes

Prix de vente1 066 425 €
Surface524 m²Montant au m²2 035,16 €/m²
À Limeil-Brévannes, au coeur de la dynamique ZAC de la Ballastière, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête de nouveaux locaux. IMMPRONotre équipese un ensemble immobilier neuf, stratégiquement situé à proximité immédiate de la station « Plage Bleue » du Câble 1. Ce site offre 524 m² non divisibles de bureaux et espaces d'activité à la vente, idéal pour implanter votre entreprise dans un environnement en plein essor. Profitez de cette occasion unique pour vous installer dans un cadre moderne et stimulant, conçu pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses.
Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus RER RER A "Sucy en brie" SNCF TELAL CABLE 1 - Temps durable Autoroute A86 Route N6; N19; N406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 066 425 € (2 035,16 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 524 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A11 Bureaux 179,05 T3 2027 2 100 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A11
RDC A01 Activités 345,21 T3 2027 2 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A01
Total 524,26 m²

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès VL / PL
. Portail d'accès
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
Surface RDC : 345,21 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Limeil-Brévannes, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 1 066 425 € (2 035,16 €/m²)

Surface : 524 m²

Contact

Référence CessionPME: 14210770AE-0019V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

2 100€/m²
Prix bas
2 202€/m²
Prix médian
2 956€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus 281, 428, 23, 393 Métro Métro Ligne 8 "Pointe du Lac" et C1 RER RER A station "Boissy Saint Léger" Autoroute Autoroute A86 Route N6 - N19 - N406

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Surface680 m²Montant au m²2 044,12 €/m²

A 10/12 mn à pieds de la gare Cable A.
Desservant la station "pointe du lac" ligne 8 du Métro, à 5 mn en voiture du RER (A) de Boissy Saint Léger.
Situé en plein centre ville de Limeil Brévannes qui se trouve à 45 mn en voiture (selon horaire de départ) du centre de Paris via A 86 et A 4.
Entrepôt de 680 m² dont 40 m² de bureaux à aménager, le tout est élevé sur un terrain de 1560 M² donnant la possibilité de créer quelques places de parking suivant l'activité du futur acquéreur.
Le propriétaire actuel se fait livrer ses marchandises par camions.
Conviendrait parfaitement à tout entrepreneur ayant besoin de stocker et/ou d'usiner, pourrait également convenir à d'autres activités.
Merci de me contacter pour planifier une visite des lieux pendant laquelle je vous montrerai toutes les qualités de cet endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°380 639 625 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.946721

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