Vente local industriel 2595m² à Miserey-Salines

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.

"POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION"

En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.

Il est composé :


- D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)

- De Bureaux avec sanitaires sur 150m2

- D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion

- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)

- D'un parking poids lourd + un parking VL

- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L

- De 2 entrées distinctes.

La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.

Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300€/mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000€/mois.

Taxe foncière 3265€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 674 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 649 591,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 € HT + 5 061,75 € TVA, soit 30 370,5 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902633395

Situé au cœur d'une zone d'activité à Besançon, local d'activité d'environ 709 m² avec stationnements. Le bâtiment bénéficie d'un accès par porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond et de différents espaces techniques et sanitaires. Local en très bon état général, immédiatement exploitable, avec accès rapide au boulevard à la rocade et transports en commun à proximité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A deux minutes des pistes de ski, proximité cinéma, zone commerciale de Métabief, murs commerciaux à vendre aménagés en restaurant, comprenant un local commercial de 74 m² et 2 caves pour 48m², avec une vitrine et terrasse, accès parking, très bien exposé. Possibiltés tous commerces, libre de suite.